贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 央行划出两条线金融政策底线 房贷又中招了
央行划出两条线金融政策底线 房贷又中招了

据悉,央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性(“两投”)购房;停止对落后产能的金融支持。

报告指出,中国经济总体呈现出企稳回升态势,尤其是第三季度以后经济回升势头有所加快,但经济结构性矛盾仍较突出,部分地区房价涨幅较大。此外,在对2016年房地产市场总体状况进行分析之后,央行认为房价上涨预期仍然存在。而这次金融政策底线的划出又再一次为楼市添了一道“紧箍咒”。

央行指出,今年房地产市场调控应做好以下几点:建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力。积极发展长期公共租赁住房,稳定和规范住房租赁关系。

此外,央行指出,要加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

事实上,如今的房贷确实已经不好“贷”了。据多个数据显示,重点城市个人房贷新增规模已现连续下滑态势。北京银监局近日披露,今年3月至5月,北京地区个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,发放金额分别比2至4月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。除北京外,上海、广州、深圳个人住房贷款也均现一定程度放缓。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,房贷新增规模的下降一方面是由于政策严控,另一方面则是由于贷款利率的不断提升,购房成本的增加。他分析称,我国房贷利率现阶段进入历史最严时期,其特点是从折扣减少、到首付比例提高、再到全面认房又认贷,最终利率全面回归至基准以上。

对于去产能,央行提出了如下建议:充分运用市场化、法治化手段做好产能过剩行业去产能工作,推动企业兼并重组、破产清算,有序处置“僵尸企业”。强化跨地区产能协作,引导产能向资源条件好、竞争能力强的地区和企业集中,实现产业布局优化。

总体来看,报告称,2017年,各地区金融业将认真贯彻全国金融工作会议精神,紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务,落实稳健中性的货币政策,保持货币信贷适度增长和流动性基本稳定,为区域经济发展和供给侧结构性改革营造中性适度的货币金融环境。进一步优化增量、盘活存量,把更多的金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节。积极支持和配合“三去一降一补”工作,不断改善对实体经济的金融服务。进一步深化金融改革,充分发挥市场在金融资源配置中的决定性作用,持续优化金融生态环境,提高金融运行效率和服务实体经济的能力。把主动防范和化解系统性金融风险放在更加重要的位置,加强风险监测预警、动态排查风险隐患,着力防范化解重点领域风险,坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

(综合自:证券日报、经济参考报、金融时报)

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市