贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 北京个人房贷发放持续放缓 房贷专项检查将持续至年底
北京个人房贷发放持续放缓 房贷专项检查将持续至年底

号称史上最严的北京“317”房地产调控出台已逾四月,从数据上看,调控效果明显。

8月3日,在银行业新闻例行发布会上,北京银监局副局长、新闻发言人蒋平介绍称,“317新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落,3月至6月,北京地区银行机构个人住房贷款发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。贷款发放节奏持续放缓。

另据腾讯财经了解,北京地区2月份个人住房贷款发放金额为270.84亿元。

此外,蒋平还提到,发放的个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款占比超过7成,其中6月发放的执行“317新政”的个人住房贷款中,对无房群体发放贷款金额占比83.11%、贷款户数占比81.17%,两项占比均环比明显提高,有效支持了无房群体购房需求,贷款结构进一步优化,调控效果进一步巩固。

腾讯财经从一名银行个人信贷经理处了解到,在政策调控的主导下,目前北京地区个人房贷的放款周期已经普遍延长至3个月。

在“317新政”后,北京市又密集出台了一系列后续政策,如“3.24”对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制;“3.26”进一步扩大了个人购买商用房的限购范围等等,蒋平称此举是为了“巩固前期政策落地效果,全面封堵扰乱市场秩序的漏洞。”

中国社科院近期发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》显示,二季度北京房价下跌7.74%,6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米,在严厉的政策调控下房价持续稳中有降。

蒋平介绍称,在“317新政”出台次日(周六),北京银监局即会同人民银行营业管理部,组织辖内38家中外资商业银行行长召开专题会议,要求银行准确领会新政精神、控制房贷增量、加强内部审慎合规管理,同时做好政策宣传和客户解释工作。

同时,北京银监局还采取“双随机”(随机抽机构,随机抽业务)的方式,牵头组织对辖内银行机构开展房地产业务专项检查,据蒋平介绍,专项检查一直会持续到年底,确保政策的持续性和稳定性。

蒋平称,下一阶段,北京银监局将继续督导辖内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策,持续开展房地产相关业务专项检查,加大监管执法力度,进一步清理和规范房地产金融市场,有效防控金融风险。

在严控的同时,北京银监局也会支持推动建立房地产市场调控长效机制,支持保障性住房建设和购租并举的住房供应体系建设,以经适房和公租房开发贷款试点工作为抓手,积极为北京市保障房建设提供政策倾斜。

截至2017年6月末,北京银行(601169)业资产总额21.2万亿元,负债总额20.32万亿元,均占全国银行业的9%左右,不良贷款额305.83亿元,比年初下降32.6%,不良贷款率0.37%,比年初下降0.22个百分点,远低于全国银行业的平均水平。

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