贷款 贷款攻略 新型贷款 坑爹!亲历刚需房贷利率上浮5%,现在不是买房好时机!
坑爹!亲历刚需房贷利率上浮5%,现在不是买房好时机!

本文系专栏作者“芊芊lucky”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

亲历刚需房贷利率上浮5%,那酸爽......

真没想到,我们要多倒霉有多倒霉,中午刚从农行办完贷款申请,开车一小时回到家,空调才刚刚降温下来,农行的客户经理打来电话,说,不好意思,刚接到通知,房贷利率要上浮5%。

此时,我还记得,中午问客户经理有没有优惠的时候,她说你们来的真巧,马上要上浮5%了,我们行还没接到电话,完全没有预料到是这种答复的我,懵逼的看了一眼中介,中介坐在一旁,翘着二郎腿,自信满满的和我说,不会的,放心好了。

我当时的想法也很简单,也许这就是银行和中介的套路,争取不到优惠也就罢了,还要吓唬一下我们,让我们觉得得了不少便宜。

想不到,下午就接到这样晴天霹雳的电话,我有点激动,甚至总觉得是中介和银行在故意搞我们,不然怎么不早点和我们说呢,偏偏今天我们把首付也交完了,没什么退路可走了,他们肯定早就有听到风声啊,中介怎么一点都没提醒到我们,痛恨中介中。

马上百度了当地的工行,找到了营业部的客户经理,对方表示明天的确是要上浮5%了,但是是以购房的网签日期为准,不是以提交贷款申请的时间为界限,松了一口气,看来逼不得已的时候,可以换家银行了。顺便问了一下工行是否要收评估费,要收多少。对方先问了我们是哪家中介,然后才告诉我,如果是银行帮忙代办的话,是500元。没错,我再一次被击中,因为中介跟我们说评估费要5800!

之前就曾问过网友,评估费也就2000元左右罢了,百度到的结果,也是有的只要几百元。原来真的有500元,只不过啊,工行的客户经理在回复我问题之前,问的第一个问题是,是哪个中介帮我们办理购房手续的,当我说出中介名字的时候,看来并不是和他们有合作的,不然,如果他们有合作,同样收5800元,和我报价500元,那么他就吃不到回扣了。再度后悔,当时买房时并没有关于评估费和他们砍价,而且这个费用还被写到了合同中,上午被强势的中介已经收走了,不然我们自己去办理,就不用交这个冤枉钱了。

问好工行后,再度打电话给农行,对方表示,可以按照基准利率给我们申请,但无法保证最后能否真的申请到。事情到此,告一段落,能否申请到基准利率,我们只能自求多福了。

经过测算,81万的贷款,30年还清,本来每月还款是4300元,现在升级到4420元,也就是每个月多还120元,120元,我可以买不少水果啦,关键问题是,这个上浮是一直跟着我们走的,它比国家直接提高基准利率还要狠。

说完这么倒霉的事,回顾一下整个事件的发展吧,去年年底的时候,房贷利率苏州这边大概还能打个九折,从今年4月开始,大多数银行的首套房房贷利率从此前的基准利率九折上调到了九五折,到6月中下旬的时候,九五折又上调为基准。没想到这才过了一个月的时间,又从基准上调到1.05倍了,这变化速度真是跟不上啊。

虽然之前我一直期待着苏州能像其它城市一样,能够在现有限购的基础上再出台一个购房2年内不能卖房的政策,来打压炒房的人群,但是一直没等来这个政策,却看着房贷利率一路走高。

那么房贷利率的提高,到底是为了打压房价,还是别的原因呢?

据了解,在去年十一期间出台了限购政策后,苏州的房价倒是没怎么再涨,我们下面小县城倒是比之前还上涨了。苏州没有跟着其它城市出台限售政策,可能也是因为限购之后,房价得到了一定程度的控制,但是这种提高利率的政策,也是对我们刚需的打击啊。都是实打实的要多交的钱,想想就肉疼。

不过我看网友还安慰到,现在该担心的不是利率的问题,而是银行给不给你放贷的问题,现在房贷利率这么低,银行做着亏本的买卖,银行放贷额度变少了,审批时间也长了,有的银行都停贷了。

不管怎么看,总觉得现在并不是买房的好时机,买房还是跟着国家的脚步走比较好,比如降息的时候,比如降低首付比例的时候,比如减税的时候。虽然利率提高了,影响的可能只是这短时间刚好买房的倒霉一族,其它未买房的可以再等等了,毕竟利率提高,不仅打击的是炒房族,也打击了真正要买房的刚需一族,市场越来越低迷,房价就会慢慢往下跌一下的。房价下跌幅度超过利率提升导致的升息幅度,就是赚到的。

最后,附上一副最新搜到的利率图,据说以网签合同的日期为界限,希望如此吧,毕竟我们已经网签了。

单身狗和离异人士,也是各种伤害。

有种方法能让你一年轻松存下5位数,关注:财秘,回复“5”查看。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市