贷款 贷款攻略 新型贷款 贷款持续收紧,到底出了什么问题?
贷款持续收紧,到底出了什么问题?

本文系专栏作者“越女事务所”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

闺蜜最近心情不好。

她在万达的文旅项目买了几套房,这是王首富重点运营的影视文化产业园。

据说投资了3、500亿,填了人工岛、规划了很多摄影棚,专门用来拍国际大片儿。

王首富说,他的目标是建成“东方好莱坞”。

政府也很重视这个项目,用便宜的价格批了地,启动时首富还拉来了小李子、妮可·基德曼等大票好莱坞巨星助阵 。

阵仗很大,特别热闹。

这么大的愿景,如果做成了,升值空间无限,去投资的人相当多。

谁知风云突变,最近王首富把心血之作打了个包,一股脑卖给了融创。

搞得太突然了。

闺蜜急了:「融创这个土老帽,哪懂商业、产业,他不得把剩下的地都用来建住宅吗」

没了东方好莱坞,这大片的海景房,就真的只剩大海的感觉了。

...

首富的心应该也是痛的。文化产业是他的星辰大海,然而据说是资金链出了问题,只能把好出手的资产卖掉应急。

形势所迫,能耐之何?

最近买房卖房的朋友,应该比较理解王健林的心情。

我北京的朋友正在换房,合同签了、买家的首付交了、房贷也批了,现在就等着银行放款,好去交他自己的首付——

然而,好几个月过去了,不管怎么催,最后一步就是走不完。

如果只是等,他还不会那么心焦,但他当初为了拿下心仪的房子,借了一笔高利息过桥贷。

现在,银行的钱下不来,高利息的钱又到期了,高利贷利滚利,真是急得直跳脚。

...

现在银行的房贷普遍收紧了。以前批贷后一个月肯定能放款,现在好点儿的银行也要两三个月,有的更没谱,都说不出要几个月。

我在水木社区搜索“放款”俩字,出来的贴子连篇累牍...无数焦急的声音在讨论对策。

甚至有一个离婚买房的,等了三四个月还没放款,着急了问能复婚么...

这不是北京一个地区的现象,目前各家银行的房贷额度都有所降低,审核也变得更严,钱不够用。

所以大家最近买房卖房,一定注意要留出宽裕的时间,打好提前量。

签合同时一定要多留心相关的内容,如果资金迟迟不到位怎么办、如果买方or卖房因为钱不够违约怎么办....都得想好。

尤其注意,慎借高息过桥贷款。

包括做小生意的朋友,也要慎借高利息资金,如果一旦资金接不上,会对自己的生意也造成极大的压力。

现在贷款周期太难控制了,用短期高利贷过桥,资金链很容易就断掉。

成本也会成倍增加。

在很多银行,目前如果想快点,就只能接受——明显更高的利息、或者是更低的额度。

银行也是没办法:地主家也没有余粮了。

Ps.

对手上有现金的人来说,贷款收紧也不一定是坏事,你看余额宝,因为资金紧张,收益都超过4很久了。

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