贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 抵押贷款有什么好与不好?听听客户经理怎么说
抵押贷款有什么好与不好?听听客户经理怎么说

什么是抵押贷款?抵押贷款指的是借款人在法律上,把自己的财产所有权作为抵押,从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。

抵押贷款的优点是利率较低,而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险,所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢?我们一起听听贷款客户经理怎么说。

抵押贷款有何优势?

1.贷款金额较高。

抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看,绝大部分企业是以房地产作抵押,少数在房地产抵押的同时,也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

这都是因为抵押资产的价值,必须与贷款的数额相匹配,而企业的各类资产中,往往又以房屋土地,或在建工程等固定资产投资金额巨大,能满足抵押贷款的要求。

价值相对较低的一些其它资产,一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

2.贷款利率较低。

由于有足够的抵押物,借款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了借款人的成本。

3.抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人

抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

抵押贷款有何缺点?

1.贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例,不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

2.过程复杂,成本高

常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用,比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费,押证不押车的话,需要支付GPS安装费和租赁费,并且需要支付手续费,汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

3.抵押物被没收风险

当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。

明明借钱不用求人,为何还要拉下面子?推荐一款百度金融的消费信贷产品,用手机百度“百度现金贷”,30万分分钟入账!

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市