贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 公积金贷款需要的手续有哪些?
公积金贷款需要的手续有哪些?

在贷款买房的时候,与商业贷款相比,公积金贷款购房更为划算,那么,公积金贷款需要什么手续?

1、提交申请

借款人想要申请公积金贷款的话,需要去公积金管理中心进行申请,通常需要提供个人及配偶的身份证明材料(包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等等),购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、领取审核通知单

在提交资料后,公积金管理中心会对借款申请进行审核,在初审通过后,会开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,并将全部的资料送交到担保中心。

3、审批

担保中心也会对公积金管理中心送来的相关资料进行审核,如果借款人符合担保条件的,那么担保中心会向申请人开具《担保申请审批意见书》。

4、缴费

借款人在审核通过后,需要拿着《担保申请审批意见书》来担保中心缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,并会对相关的合同文件加盖担保中心公章,这些文件包括《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等。

5、材料转送

担保中心会将审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)又转送住房公积金管理部。

6、签署合同

最后,借款人需要到住房公积金管理中心来签合同,公积金管理中心相关人员会监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

7、办理抵押手续

公积金管理中心相关工作人员与借款人一起去不动产登记中心进行抵押手续的登记,由银行领取不动产权证明。

住房公积金贷款额度是多少?

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不一样的,各地公积金贷款都规定了最高限额和贷款年限。

听小编说了这么多大家都清楚了吧!~

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