贷款 贷款攻略 新型贷款 公积金贷款可以使用多次吗?估计九成人都不知道
公积金贷款可以使用多次吗?估计九成人都不知道

高挺的房价,年轻人买房的压力本来就大,目前更是望洋兴叹了。借助公积金贷款买房,利率比商业贷款少很多,但是有的人在使用公积金贷款的过程中,却产生了很多疑惑。比如:公积金贷款可以使用多次吗?

其实,借款人使用公积金贷款购买第一套住房,如果公积金贷款尚未还清,不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。

只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作。

公积金贷款是以家庭为单位的贷款,由于很多人对公积金贷款不太了解,下面我们看看哪些情况下可以提取公积金,使用公积金贷款需要注意哪些问题。

哪些情况可提取公积金?(以北京为例)

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还自住住房贷款本息的;

3、房租支出超出家庭工资收入5%的;

4、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

5、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。

公积金贷款需要注意哪些问题?

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

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