贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 上半年个人房贷环比续降4.9个百分点
上半年个人房贷环比续降4.9个百分点

房地产信贷及个人住房贷款的变化有利于抑制房地产泡沫

央行7月21日发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告显示,截至6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。其中最受各界关注的房地产贷款增速继续回落,个人住房贷款环比续降4.9个百分点。

6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。今年第一季度个人住房贷款增速较去年末低1.1个百分点。

央行调查统计司司长阮健弘称表示,6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比上年12月份缩短了两个月。此外,个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份,金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比,也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%,比上年12月份低2.1个百分点。

阮健弘介绍,房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

企业中长期贷款增长较快。从期限看,6月末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额33.07万亿元,同比下降0.3%,降幅比上季末扩大0.9个百分点,上半年增加1003亿元,同比少增1.46万亿元;中长期贷款余额43.82万亿元,同比增长15.1%,增速比上季末高2.4个百分点,上半年增加4.15万亿元,同比多增1.7万亿元。从用途看,6月末非金融企业及机关团体固定资产贷款余额33.54万亿元,同比增长10.7%,增速比上季末高2.4个百分点;经营性贷款余额35.17万亿元,同比增长9.9%,增速比上季末高2.4个百分点。

分析人士认为,企业中长期贷款较快增长,表明更多的信贷资源开始流向实体经济,同时也印证了引导资金脱虚向实的努力开始见效。

报告还显示,服务业中长期贷款加速增长。6月末,本外币工业中长期贷款余额8.04万亿元,同比增长5.9%,增速比上季末高1个百分点;上半年增加3285亿元,同比多增2193亿元。其中,重工业中长期贷款余额7.12万亿元,同比增长6.1%,增速比上季末高1.2个百分点;轻工业中长期贷款余额9249亿元,同比增长4.5%,增速比上季末低0.5个百分点。

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