贷款 贷款攻略 新型贷款 买房必看!房贷竟然可以这样还
买房必看!房贷竟然可以这样还

本文系专栏作者“七七读财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

昨天和大家提到一个“P2P长标等额本息+基金定投”的投资模式。发现大家对这个方式很感兴趣。以前有说过这个话题,今天继续完善一下。

P2P长标等额本息

P2P大家都知道,等额本息也听说过。那么P2P长标等额本息是什么呢?

对房贷来说,就是每个月以固定金额把本金和利息还给银行。运用到投资上,就是投资长期项目,然后本金和收益平分到每个月,返还给你。

比如,小六这次发了奖金10万元(快抱紧他的大腿),他把一笔钱投资于等额本息的产品2年,然后平台会将本金和利息会分为24等分,在这24个月里等额本息的返还给你。

这种新玩法有什么好处呢?

我们知道未来P2P平台的收益会下降,把投资年限拉长,可以锁定当前的高利率。目前市场上的等额本息的产品平均收益10%,高于很多银行理财产品。

相比于其他长期理财产品,这样投资,灵活性强。这样可以满足你既可以房贷又可以投资赚笔钱。

基金定投

就是定期定额的投资基金,是一款适合做长期投资的工具。

那么什么基金适合定投呢?一般来说,风险较低的货币基金和纯债型基金其实并不适合定投,因为这类的基金,净值比较稳定,一般不会有大的波动,定投并不划算。

定投一般选择风险比较大的指数基金或者股票型基金。这类型的基金波动比较大,净值变化大,我们利用定投平滑成本。

至于怎么选基,七七也说过很多。

具体操作就是,我们那笔钱出来,投资一个等额本息的产品,然后每个月到账的款,再去做基金定投。这样一年下来收益就比直接做P2P投资收益高很多,风险比直接进行基金定投也低一些。

除此之外,P2P长标等额本息还可以这么玩。很多在还房贷的朋友如果突然获得一笔钱就会着急的想去还房贷,但是,如果你提前还房贷要支付一笔违约金,这样还真不划算。而且,房贷是我们能贷到最低的利率,最新的数据显示,目前公积金贷款为3.25%,商业贷款利率为4.9%,实际还款利率4.65%。市面上比这个利率水平高的理财产品多多了。

而且你就可以把额外获得的这笔钱,投资P2P长标等额本息产品。就可以一边投资钱生钱,一边还房贷了。

小六这次发了奖金10万元,小六目前每个月的月供是5000元,他这笔钱正常可还20个月的房贷,那么我们就把10万元投资于2年的等额本息产品,11%的年利率,每个月平台会给他4614.49元,每个月再补400元就可以交月供了。这样可还2年的月供。

投资的本息总额是110747.82元,可还22个月的利息还有多。

无论怎么算都比直接还款划算。

举个例子:

小六这次发了奖金10万元,小六目前每个月的月供是5000元,他这笔钱正常可还20个月的房贷,那么我们就把10万元投资于2年的等额本息产品,11%的年利率,每个月平台会给他4614.49元,每个月再补400元就可以交月供了。这样可还2年的月供。

投资的本息总额是110747.82元,可还22个月的利息还有多。

那么,这类型的产品哪里有呢?在P2P平台的散标产品,基本都是等额本息的还款方式。这里就不说具体的平台了。

另外,有人说到最近金融工作会议对P2P的影响,这次会议的中说到了几点:

“民间金融机构,特别是小贷公司和网贷公司经常被认为通过服务费折算等方式变相提高利率。”

这个主要是说,网贷平台的借贷利率过高,让企业的融资成本变高。可能之后会要求平台利率,那么投资者的收益也会进一步缩水。

“领导指出,健全风险监测预警和早期干预机制,加强金融基础设施的统筹监管和互联互通,推进金融业综合统计和监管信息共享。建议广大区块链创业者,在协助金融即时监管和加密监管方面提供外包服务;”

这个还是想保障投资者的权益,希望可以加强P2P平台的安全性,减少跑路的风险。

会议之后,广东省颁布禁止债权转让的规定。以前有的投资者投资P2P长期产品之后,突然之间急用钱,就把标的转移给别人了。

举个例子,比如小明在A平台投资了一个三年期标的,收益率在12%,因为突然急需用钱,所以需要转让债权,提前赎回,而这个时候小王接手了这个债权,小明提现走人,小王就成了债权人。

而以后就禁止这种事情的发生。其实今年已经有一些大平台的债权转让栏目,都没有产品了,只是有挂着这个栏目而已。

整体来看,不用过于悲观,这个会议还是希望保障我们大部分人的利益不受损,希望减少跑路平台的出现,所以大家还是可以放心。目前排名靠前的平台问题都不大。只要规避这些监管的产品(债权转让和金交所产品)就还好。这段时间,也不要为了高收益,投资一些不知名的平台。具体的我们留言板聊。

这些平台的新手标收益能达10%以上,关注:财秘,回复“新手标”查看。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市