贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 干货:想提前还房贷 你可能又被欺骗了
干货:想提前还房贷 你可能又被欺骗了

最近,各大银行纷纷上调贷款利率,很多贷款时采用浮动利率的购房者有些坐不住了。算来算去,发现自己要给银行多交不少利息,便想到了提前还贷来让自己少交一些利息。可是你以为提前还贷你就真的赚了吗?

首先、贷款有两种方式,分为等额本息和等额本金。

如上图:等额本息是在还款期限内,每月还款额相同,但是本金逐月递增,利息逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

等额本金是在还款期限内,还款数额逐月递减,但是本金不变,利息逐月递减。如果你已经还款超过1/3了,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

所以,看到这里你就明白了吧,不论哪种还款方式,银行都是先让你还利息,这样银行才能将风险降到最低啊。所以,如果你已经还款很多年了,再提前还贷意义已经不大了。

有些购房者购房时间较短,想着这回提前还贷应该问题不大吧。

放心,银行不傻,银行对于提前还贷一般都是要收取一定的违约金的,虽然不同银行规定略有不同,但是违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。

如果前两道关卡你都过了,那么还有最后一点。你到底适不适合提前还贷。如果要提前还贷,你的手头肯定有一笔闲置的资金。怎么利用这笔资金,就是看你是否适合提前还贷的关键。

小A手上有足够的闲置资金,可是他对理财却不是很了解,他只能将钱放到银行赚取利息。

而小B却是一位精通理财的大牛,什么基金、股票、期货他都玩得转,年收益率能达到10%左右。

毋庸置疑,小A提前还贷才是最理智的选择,而小B肯定就不会想着提前还贷了。

如果,手里的资金不充足,提前还贷还需要东拼西凑,那小编还是劝您不要来凑热闹了,毕竟手头还是要留点钱才安心啊!

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市