贷款 贷款攻略 新型贷款 住房公积金贷款的四种担保方式,你会选哪一种?
住房公积金贷款的四种担保方式,你会选哪一种?

为降低住房公积金贷款风险,担保成为了当前住房公积金信贷管理工作的一项重要内容。而个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择:

1、保证担保

由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

2、抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记,取得他项权利证或预抵押备案证明。

 3、个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后在保证期间,保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。

借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时,其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

4、质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。在办理公积金贷款时,一定更要选择合适的担保人,保证贷款能够顺利完成。公积金贷款因其利率较低而备受广大购房者青睐,但其材料繁多,流程冗杂,而且办理条件严苛,是其不足的地方。

不能申请公积金贷款时,购房者可以选择利信小额借款咨询服务平台,流程简单,放款还快,受到了无数客户的认可。

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