贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 银行贷款都不是打到卡里的?
银行贷款都不是打到卡里的?

现负债率剧增时代,个人身上没点负债,都有点不好意思出来混。从近段时间的乐视被招行冻结资产、首富王健林欲准备“卖资产”还清银行贷款等一系列事件中,可以看出有钱人相对于普通人来说,其实才是最需要贷款的那一类。只是他们负债的最要目的是“以钱生钱”。

而对我们普通人来说,银行的贷款不仅可以解决我们的刚需与日常消费需求。而且随着自己所持有资金的流动性增加,还能够利用银行的贷款来分散资金过于集中的风险。有效的抵制通货膨胀带来的损失。因此才会有越来越多的人,宁愿选择贷款分期买车、买房也不愿意全款付清。

虽然,银行的贷款看起来比市面其他机构、网贷的利息低很多。但是很多第一次接触银行贷款的朋友们,都难免会困惑银行贷款的钱是怎么发放的?是直接打入银行卡的吗?

贷款的钱是怎么发放的?

一般来说,普通贷款基本都是通过转账的形式发放的,即将贷款资金直接划入借款对象的银行卡中。但是,根据银行相关规定,若是涉及工程款项则将会以现金的形式发放。如果涉及房地产交易,那么银行的贷款资金并不会直接划入银行卡中,而是划入银行的资金监管账户。

资金监管账户

是什么?

银行设立的资金监管账户又称第三方监管,主要目的是用于保障房地产交易双方资金安全、维护双方权益而设立的一种专用账户。银行在设立资金监管账户时,除了房屋买卖双方以外,必须要有合法资质的房产中介与担保机构人员在场,并签署《资金托管协议》。

 当我们有了银行的资金监管,不仅能有效降低贷款的风险,还能够保障贷款人的利益、如果双方在规定期限内成功办理过户,那么用于买房的资金就会转到卖方的账户,否则将转到买家的账户。

 小编题外话:虽然,大部分银行的贷款购房的资金监管几乎是强制性的,但对于全款购房的市民来说,并非一定要资金监管。而在今年二月份新修订的《存量房屋交易资金监管办法》中,如买方全款购房,交易双方协商后是可以自愿放弃资金监管服务的。

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