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公积金贷款选择哪种方式提前还款?

公积金贷款选择哪种方式提前还款?(zqian360)告诉您常用的房贷有两种方式。

一、等额本息还款方式:

是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万,贷5年,还款总额为99790.75,其中利息为9790.75,月供为1663.18。

二、等额本金还款方式:

是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。用等额本金还款方式公积金贷款总额9万,贷5年,还款总额为9947.25,其中利息为9470.25,个月还款额为1810.5,以后每月递减5元左右。 如贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大, 如今后有提前还款计划,选等额本息较好。

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