贷款 贷款攻略 新型贷款 披露支付方式!万达贷296亿助融创完成交易 广元内江酒店也在转让名单
披露支付方式!万达贷296亿助融创完成交易 广元内江酒店也在转让名单

7月11日上午,融创中国在港交所复牌并发布公告,披露收购万达项目公司和目标酒店资产的更多细节,记者查询发现,融创除了真金白银支付336亿元之外,万达还将通过银行向融创贷款,以支付后续295.75亿元尾款。

此外成都商报记者从项目名单中查询发现,融创收购的项目中四川部分,除了成都文旅项目外,还包括位于四川内江和广元的万达嘉华酒店。

支付工作4步走 万达贷296亿给融创

10日,万达和融创联合宣布,将万达旗下13个文旅项资产目的91%股权,以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让给融创,涉及总资金631.75亿元。双方同意在电影等多个领域全面战略合作。双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

11日早间,融创中国在港交所发布公告中披露,双方合作事项的资金支付将按“四步走”:1. 框架协议签署当日,融创向万达支付人民币25亿元元(作为定金);

2. 2017年7月31日或之前,万达应配合融创完成对目标项目公司和目标酒店资产的尽职调查,并且双方签署正式协议。正式协议签署后3日内,融创累计支付至合作事项总价款的20%,即人民币126.34亿元(第二笔付款);

3. 正式协议签署后,万达开始准备目标酒店资产转让过户前所需的所有手续,融创推动尽快取得股东在本公司股东大会的审批,并在90天内支付转让价款累计至人民币336亿元(第三笔付款);

4. 万达收到第三笔付款后5个工作日,万达通过指定银行向融创发放贷款人民币 296亿元(期限为三年,利率为银行三年期贷款基准利率),融创收到该贷款后2日内,向万达支付剩余对价人民币295.75亿元(第四笔付款)。

11日早盘,融创中国复牌交易,融创股价一路走高,早盘一度攀升8.24%至16.02港元。

广元、内江酒店也在转让名单

成都记者查询发现,万达转让给融创的项目当中,除了已知的成都文旅项目——位于都江堰的成都万达城外,还包括位于四川内江和广元的两个万达嘉华酒店。

融创收购万达项目后,万达的文旅项目将如何运作?融创的利益又将如何体现?

公告中还披露了一些今后运作细节。交割后,目标项目公司将由融创独立运营管理,融创向项目公司委派常务总经理,并负责销售物业,万达向项目公司委派总经理,并在项目名下设立持有物业项目部,并由万达委派项目部总经理,负责持有物业的运营。融创委派持有物业项目部一名财务,一名成本人员。

对于十三个文旅项目持有物业的规划方案、建设等,按照万达已确定方案和计划执行,新发展的文旅项目产品定位、建设节奏、目标成本由万达制定方案计划,由融创审批。

已建成及将继续持有的物业,目标项目公司将委托万达运营及管理,已进行商业营运的项目,根据万达原计划运营管理,对于未来新开业项目,其经营计划及运营目标应在融创批准后执行及确定,此外,13个文旅项目管理成本由目标项目公司承担及每个目标项目公司每年向万达支付5000万元管理咨询费,合同期限20年。

在文旅项目持有物业由万达运营管理期间,有关物业使用“万达文华旅游”的品牌,融创有权将融创品牌用于销售物业。

此外,双方协议还约定合作完成,贷款继续由目标项目公司承担,但担保措施从万达承担转为融创提供。

成都商报客户端记者|吕波

编辑|余孟祥

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