贷款 贷款攻略 新型贷款 农民福利又来了:贷款利息更低了 至少十五种税费再也不用交了
农民福利又来了:贷款利息更低了 至少十五种税费再也不用交了

过去,农村土地和房屋

局限

于集体性质不能抵押,农民贷款只能走联户担保,门槛高、利率高成为最大障碍。

如今

农民土地有了权证,可以和城市居民的房产一样到银行融资抵押贷款。

特别是

随着农业专业合作社、家庭农场等新型农村经营主体的出现,

急需资金支持的他们

有地有房无法抵押,

现在不同了,国家大力扶持农业,尤其是资金的扶持更是巨大。

不但让土地能抵押贷款,还给有想要发展大农业成立合作社的农民减免税费。

首先,我们先来说说土地贷款的事情。有人问:土地贷款是农民都可以申请吗?贷款利率有多高,贷款发展农企或合作社划算吗?

一、土地贷款是根据国家政策《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两个政策帮大家寻求资金帮助。家庭承包户,种养大户、家庭农场、农民合作社、农业龙头企业等土地流转转入方。也就是说,土地承包户和流转土地的经营主体(合作社、家庭农场,农企等)都可以申请。

二、为进一步增强金融机构支持“三农”企业,降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点,也就是说涉农企业与个人不仅可以方便快捷的向金融机构申请贷款资金支持,利息也更低!

其次我们说说现在农业合作社的发展情况,如今

合作社发展越来越红火,很多

农民

都成立了合作社,还有很多人也正打算成立合作社。

随着农房和土地贷款的便捷,

合作社信用合作迎来爆炸性的突破

。从最初农民以土地

入股合作社,

到现在农民用

固定资产

入股以及

抵押

贷款入股,

通过内部资金互助的方式,合作社流动资金的运转

更健康了

特别是在农牧业大补贴时代,国家也没有忘记帮助合作社这个新型农业主体的发展。随着合作社对农牧业发展的贡献越来越大,为了让合作社更好更健康的发展,国家针对合作社很多项目减免了税费。下面我们来看看国家都针对哪些方面惊醒了减免税费。当然了解了什么税费能减免之后,千万不要忘记去税务机关做出减免税申请!

1、

营业税

农业服务项目免税

农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关培训业务,家畜、母畜、水生动物的配种和疾病预防,免征营业税。

农业用地转让收入免税

将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的收入,免征营业税。农耕、农场将土地承包(出租)给个人或公司用于农业生产,收取的固定承包金(租金),免征营业税。

国际农业发展基金贷款利息收入免税

储备粮油、棉财政补贴收入免税

农村信用社减税

从2003年1月1日起,对改革试点地区对农村信用社业务收入营业税按照3%的税率征收。

2、营业税企业所得税

农业技术服务、劳务免税

对为农业生产的产前、产中、产后服务的乡村农技推广站、植保站、水管站、林业站、畜牧兽医站、水产站、种子站、农技站、气象站,以及农民专业技术协会、专业合作社,提供的技术服务或劳务所得的收入,以及城镇其他各类事业单位开展上述技术服务或劳务所得的收入,暂免征所得税。

农业初加工收入免税

:国有农口企业、事业单位从事种植业、养殖业和农林产品、渔业类初级加工取得的所得,暂免征所得税。

内资渔业所得税免税

内资渔业企业从事外海、远洋捕捞业务取得的所得,暂免征所得税。

乡镇企业加速折旧。对于乡镇企业,由于特殊原因需要缩短折旧年限的,经省级地税批准确定,但不得短于以下规定年限:

房屋、建筑物为20年;

火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年。

电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等位5年;

林业所得免税

从2001年1月1日起,各类企事业单位种植林木、林木种子和苗木作物以及从事林木产品初加工取得所得税,免征企业所得税;

农产品初加工免税

对重点农产品初加工骨干企业从事种植业、养殖业和农产品初加工所得,3至5年免征企业所得税;

应对禽流感专项优惠

对家禽养殖业(包括种禽养殖)、加工和冷藏冷冻企业进行家禽养殖(包括种禽养殖)、加工和冷藏冷冻取得的所得免征企业所得税。

3、

个人所得税

农业税缴纳税目免税

个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业,其经营项目属于农业税、农业特产税、牧业税征税范围,并已纳税的,不再征收个人所得税。

青苗补偿费免税

对于在征用土地过程中,单位支付给土地承包人的青苗补偿费收入,暂免征个人所得税。

农林义务教育相赠扣除

从2001年7月1日起,企事业单位、社会团体及个人等社会力量通过非盈利的社团和国家机关向农村义务教育的捐赠,准予在缴纳个人所得税前全额扣除。

农村费改税地区农业特产个人所得不征

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