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公积金贷款的房产证在哪你知道吗?

07月10日讯,在总结卢氏小额信贷工作试点成功经验的基础上,7月8日,由省财政厅推出的《河南省扶贫小额信贷助推脱贫攻坚实施方案(暂行)》(以下简称《方案》),扩大了政策受惠范围,提出六大支持政策和建立四大体系、加大对扶贫开发的金融信贷支持,助力贫困县如期稳定实现脱贫。

《方案》明确了此次政策的扶持对象条件。贫困户是有就业创业潜质、有贷款意愿、有一定技能素质和有较强信用意识的建档立卡贫困户。带贫企业的标准是,通过“公司带贫困户”“基地带贫困户”的产业发展模式,与贫困户建立利益联结机制,带动贫困户直接参与产业发展,提升贫困户的自我发展能力。

针对贫困地区小额信贷难,《方案》提出六大支持政策。一是加大银行信贷规模。二是降低综合融资成本,解决“融资贵”问题。三是建立贷款风险分散机制,减轻金融机构银行业的风险顾虑。此外,《方案》提出,实行财政贴息政策,建立风险补偿机制和担保费补贴机制。

《方案》还强调贫困县要建立四个体系。一是金融服务体系。县、乡、村三级要分别建立金融扶贫机构,形成金融扶贫服务体系,提供优质高效的金融服务。二是建立信用评价体系,提高贫困户信用意识,改善金融生态环境。三是建立风险防控体系。以县为单位,建立健全风险熔断机制,对乡镇贷款不良率超过5%的和行政村贷款不良率超过7%的,金融机构要停止贷款发放,有效防控区域性财政金融风险。四是建立产业支撑体系,以产业带动激发贫困农户内生动力,通过产业发展带动贫困户脱贫致富。

当下很多人都是贷款买房,有人就比较担心,贷款买房房产证怎么办。那么,公积金贷款房产证在哪?

因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,银行领取抵押权证,贷款人领取他项权证,所以不可能由购房者自己去办。

公积金贷款房产证办理流程:

第一步:签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步:缴纳各种费用

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

第三步:按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

第四步:按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

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