贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2017哈尔滨住房公积金贷款额度怎么算?
2017哈尔滨住房公积金贷款额度怎么算?

2017哈尔滨住房公积金贷款额度怎么算?

1.住房公积金个人贷款最高限额一人为60万元,两人为80万元;

2.首次申请住房公积金贷款,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

3.已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买普通自住房(建筑面积144平方米以下,含144平方米)的,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

4.已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以上商品住房的,首付款比例不得低于购房总价款的20%;利率为基准利率的1.1倍;

5.二手住房的购房总价款取交易价格与评估价格的最低值;

6.借款人可申请组合贷款,组合贷款中商贷部分具体咨询贷款银行。

7.贷款年限为1—30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄;但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的,借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

公积金贷款测算方法

1.根据以下要求测算(取最低值为公积金贷款额度)借款申请人及共同还款人月工资收入之和X12(月)X还款能力系数X贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例),但最高贷款额度不得超过公积金贷款最高限额;

2.还款能力系数为0.5;

3.借款申请人与共同还款人之间仅限夫妻;但未婚子女申请公积金贷款时,可以考虑选择同一户口上的父母中一方作为共同还款人。共同还款人须同样符合公积金个人贷款条件;

4.借款申请人或共同还款人再次申请公积金贷款时,须将前一次的公积金贷款全部结清。

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