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还不上房贷,该怎么办? | 钱来了《网贷平台》!!

有钱没钱的朋友们,你们好吗?

这里是说的钱来了就真的来了的钱来了啊,我是就算没钱买房也要坚强活着的。

某天,房贷还不上怎么办?

最近,我身边的人总在聊同一个话题:美联储加息周期快临近高潮了,啊~~~但是好像大家听到这个“高潮”都不怎么开心,(疑惑)还口口声声骂美联储是中国楼市的杀手啊。就连特朗普和耶伦也被列入杀手之列了啊,哈哈哈。

虽然,我是坚决不相信,中国NB哄哄的楼市会这么轻易就被杀死的,不过有房的朋友们的担心也不无道理啊,毕竟他们买房的钱都是借的银行的哈~而美联储加息,银行粑粑就很可能提高房贷利率的啊。

美联储从2015年12月启动加息到现在,已经加了三次了,现在,中国不少银行都已经取消了首套房的房贷打折,如果美联储再继续把利率提升到3.5%,中国的房贷利率很可能上涨到7%以上,弄不好还会达到7.4%,这意味着大批房奴们要上供的money更多了~

举个栗子,住在二线城市的翠花,贷款100万买了房子,按照30年的贷款年限,4.41%的年利率算,每月要还5013.5178元;如果年利率到6.57%, 意味着翠花要还6366.7859元每个月。

这对于首付款已经把家底都掏空,月工资才几千块的翠花来说等于是灾难啊,只能进一步啃老,被迫成为啃老大军中的一员。

但是如果年利率继续上涨到7.4%,那本来已经是全家一起还供的翠花还能负担得起房贷吗?我看难啊~~

再举个比翠花还惨的栗子。

我的那个男闺蜜,大牛啊,买了期房,开发商却跑路了,月月还供心塞到死。

现在房贷利率上涨了,月供还每月增加了,雪上加霜啊。

大牛呢,前几年,动用了自己小半生的积蓄,掏光了爷爷奶奶爸爸妈妈的口袋,才付完首付买了一套期房,说是为娶媳妇儿做准备。

可是买了房已经好几年了,但是大牛依然“有钱买房没房住”,每个月还完房贷交房租,那叫一个惨啊。大牛不只没房住,几年光阴都过去了,那块工地却依然荒凉如故,维权了好几次,无良的开发商直接跑路了。。。

大牛彻底傻眼了,这房子眼看着是十年二十年也盖不起来了,但是月供却是一个月比一个月高啊。别说房子没影了,难道要继续还钱到50岁吗?那岂不是月月滴血!

看着荒凉破烂的工地,大牛就想到了停贷,反正房子是不可能有了,总不能钱都花了还没房住吧,然而没想到事情远没有他想象的简单,银行拒绝了~毫不留情的拒绝了~

那是当然了,要是能让你随随便便就停贷,银行吃啥喝啥,不管你有房住没房住,银行业务得进行下去啊,小伙子不要太天真哝。

最后律师告诉大牛,要先和开发商解除买卖合同,贷款合同才能随之失效。可是开发商早跑没影了,大牛看来是没救了。

后来,我在网上一搜,发现还不少人遇到这种问题,看来有房的烦恼也不比没房子少啊。

所以不管是因为利息还是因为期房开发商跑路,还不起房贷到底该怎么办呢?

停贷?单方面停止缴纳贷款月还款,包括本金和利息?

拜托,借钱不还债主钱,债主当然不开心,债主不开心哪有你好日子过啦,分分钟把你拉进黑名单,以后想跟银行爸爸借钱?

没门儿!别说房子你这辈子都住不到,连你首付款都坐着小纸船飘走啦,哭天喊地要房子要首付,你承担所有诉讼费用都打不赢这场官司,还不是老老实实等待房子拍卖,眼睁睁看着房子变成别人的,扎心不老铁?

这还不是最扎心的,最让你心痛的大概是拍卖价格不够还钱的,剩下的债还是要你吭哧吭哧还完!哇,光是说说融融都已经心在流血了欸。

如果你是在贷款初期还不知道什么是断供的小白,那就看看在你身上有没有发生过下面的情况吧,收到银行的短信或者电话催促你还钱,可别以为人家是骗子哦,你可是身负巨债的人!

一个月两个月拖一拖可能没什么,拖到第三个月银行可就要给你下最后通牒了,滞纳金让你尝尝不还钱的滋味,这要是超过6个月你还不还,那您这是故意的吧亲,银行爸爸很生气后果很严重啊,一夜倾家荡产不是梦,卖了你的房,冻了你的钱,用您那炙热的心也化解不了银行卡的冰冷。(啧啧啧)

简单来说,如果不还贷,你就会被银行粑粑:罚息、上征信、一次性收回全部房贷,拍卖房产~~

  如果只是延迟一天还款,影响不大。及时存钱进去,但是银行可能不会自动扣款,因为过了当月扣款日期,建议存钱后,马上联系银行客服,告诉银行由于某种特殊原因忘记还款,现在可以扣款了。

在你发现你真还不起钱的时候,就别跟银行爸爸藏着掖着了,早说明,早解决,银行爸爸还是可以容忍你先还利息不还本金的,只要你不逃跑,银行爸爸对你会无限包容。

第一招 申请延期还贷

抱住银行爸爸的大腿主动提出延长期限,根据自己的还款能力和银行协商新的期限,只要你努力工作,早晚还是能还清的!

不过,切记,这个招式只能用一次,借款人申请借款延期只限一次,原来的借款期限加上延长的期限之和不能超过30年, 所以如果你一开始就是申请的30年期限,就不能用这招了。不过融融还有

第二招 转让或出售房屋

首先呢,这招必须得到银行粑粑的同意,然后把房子出租或者出售来还剩下款项~

虽然房子没了,但总比银行通过拍卖或是诉讼来解决,经济损失要小得多。

如果又不想延期,又不想卖房子,那就只能使出

第三招 申请理财型房贷

有的银行爸爸会推出“理财型房贷”,把你还完的房贷借给你用,就是多付点利息也不能让银行爸爸暴跳如雷。

如果以上方法,都不喜欢

那就只能等银行拍卖你的房产了,银行粑粑收走属于自己的那部分,包括只未尝还本金+利息+罚息,剩下的还会退还给你的~

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