贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 “存在即合理”,贷款担保公司“水太深”
“存在即合理”,贷款担保公司“水太深”

  我在国有四大行做过近5年的个人贷款客户经理,我们行的贷款业务主要就两种:个人住房贷款(一手房贷,二手房贷)和个人抵押贷款。

  

  

个人信用贷款的条件要求较为苛刻,这类的贷款业务基本都只交给本行员工或者公务员;个人经营贷款的用途要求很严格,并且一旦贷款数额超过300万,办理手续就会异常的繁琐,能够真正办理成功的少之又少。因此银行的贷款业务基本都是靠住房贷款和抵押贷款来获取业务量的,个人抵押贷款我们会做而且只会做由第三方担保公司介绍过来的客户,为什么呢?

  

  个人抵押贷款属于消费贷款,贷款的用途就是消费,买车、买家具、买珠宝、甚至是装修……大多数真正的贷款用途都是资金周转、扩大投资或是二套房首付,在情理上这样的贷款用途是非常正常的,但却不符合银行的抵押贷款规定,银行肯定会直接拒绝,这时第三方担保公司的作用就突显了。存在即合理,近些年贷款担保公司层出不穷,充分证明了当前市场上的需求现状。

担保公司非常了解银行政策,甚至有些贷款公司和银行有着深不可测的关系(北京有一个“轻立方”公司,这个公司的贷款成功率几乎是百分之百,并且放款速度远高于同行,据说这个公司的董事长就是某行行长的女婿),他们知道什么样的客户符合银行要求,然后包装一下客户,使其符合贷款需求。例如我们行的抵押贷款用途基本都是以购买二手车的形式做的,这种贷款办理的手续相对简便,贷款用途看起来也很真实,贷款成功率高,因此担保公司就会将购买二手车贷款的相关手续给客户,填写完后还会嘱咐如果银行问起您的真实贷款需求,一定要说是购买二手车……这样的贷款成功率几乎就是百分之百。

  

  从银行这边看,每一个客户经理人在业绩的压力下都会和担保公司达成某种默契,相互成全,所以担保公司在个人和银行之间几乎就是必要的存在,其本质原因就是银行的贷款政策与社会实际情况脱节,有的贷款如果严格按照银行规定的政策制度办,几乎无法找到符合要求的客户。担保公司是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在。银行上层为了控制风险制定的标准过高,而下面为了拓展业务又不能死守,有矛盾之处才需要第三方帮助解决矛盾。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市