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北京地区银行二次抵押产品,原贷款不用结清

房屋二次抵押产品简介

房产有贷款但还需要用钱客户比较多,今天,我们为您推荐北京市场三款可以二次抵押的银行贷款产品。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

以下为小编为您奋力整理的贷款政策信息,因政策更新太快,难免有出入,您可以留言通知我,我核实后尽快改成。

三款银行二抵产品推荐

民生银行

招商银行

中信银行

额度

50-800万

50-1000万

期限

单笔贷款最长10年,授信额度最长5年。

最长20年

客户要求

成立2年以上,行业不限,敏感行业除外。

成立满1年以上,借款人持股10%以上,同时为该公司前三大股东之一。

借款人需为企业法人、股东,或企业经营实际控制人

年龄要求

抵押人年龄授信到期日不超过

70岁

最高70岁

年满20(含)至60周岁(含),借款人和抵押人到期时年龄不超过65周岁(含);

一抵要求

原贷款为按揭:已归还期数需不低于36期,且已取得房屋产权证明。原贷款小微抵押贷:已归还期数需不低于24期。

一抵为招商银行的(最高额度1000),一抵贷款还款12个月以上 一抵为其他银行的(最高额度500),一抵贷款还款18个月以上

北京地区按揭满1年的客户(延庆、平谷除外)

利率

6.37%

5.44%

6.86%起,上浮40%

抵押率

60%

70%

住宅最高70%

房产类型

住宅,别墅,公寓

贷款品种

经营贷

还款方式

先息后本

1,月付息年归本(贷款金额100万以内)2等额本息(还款期限5年,月供按20年计算,最后还本金)3,等额本金,(还款期限5年,月供按照20年计算)

等额本息或等额本金

特别提醒

1,可以做直系亲属共同借款(父时、配偶、子女)。例父母的房产,子女有公司,相反也可以2,无任何附加条,不存保证金,不买贵金属等,纯贷款无附加条 3.可以做远郊住宅(密云、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆)

1:需要做强制执行公证。2:如果按揭贷款是在中信银行办理的,“成数”可以按七成计。。

准备资料及流程

个人部分:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、个人流水、房本、评估报告、原抵押合同、还款卡、其他资产等(其他房产、车产、股票、债券、基金等)

公司部分:公司证件、股东会决议、调档章程等。

咨询丨

确定符合要求,敲定细节;

评估丨

提前评估节省时间;

面签丨

到银行面签,需要带齐资料;

下户丨

客户经理去公司考察;

报卷丨

客户经理整理好资料上报分行审批;

批贷丨

批贷后,确认额度、利率、年限无误,存保证金,办理公证手续;

抵押丨

房本交银行,等待办理抵押手续,约10个工作日;

放款丨

完成抵押,银行收到他项权利证两-三个工作日放款;

贷后丨

取回贷款合同、房本押银行,按时还款。

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