贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 每月工资发下来就从银行卡转余额宝,会不会将来贷款买房影响流水评估?
每月工资发下来就从银行卡转余额宝,会不会将来贷款买房影响流水评估?

一般来说,个人在贷款买房或买车等时贷款机构会要求提供银行流水,目的是为了判断借款人是否具有还款能力。

贷款机构查看银行流水,主要是看流水中的存款情况。如果借款人收入稳定且工资按时打卡发放,那么银行流水中每月固定的时间会有比较固定的存款入账。

银行流水一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。因收入证明容易作假,因此一般需要银行流水作为佐证。

然而如今在手机支付比较普遍的情况下,会出现一发工资就将其转移到支付宝余额宝等理财工具里的情况。如果出现上述状况,银行很有可能会认为你每月已有固定的大额开支,会影响银行对还款能力的评估。

所以,为了保险起见,尽量不要每月固定时间一次性转走较大金额。尤其是对于需要买房贷款的人来说,以免影响银行对还款能力的评估。

当然,还要视不同情况而定,有些银行可能对此要求比较宽松。但如果现在出现了这种情况亟需解决,可以提供转存明细给银行予以证明。

在审批按揭贷款时,根据监管要求,计算收入是否充足(第一还款来源)=(本笔按揭月还款额+已有负债月还款额)/(夫妻双方月薪资收入+租金等物业收入)<50%,同时,一般情况下,总负债/总资产<70%。

只要题主薪资收入充足,再提供社保缴存记录或公积金缴存记录,足以证明还款能力,每月发工资就往余额宝转钱并不会影响贷款申请。

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