贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 买房想成功贷款,收人证明应该这样开
买房想成功贷款,收人证明应该这样开

买房申请贷款过程中,如果收入证明出现问题,银行会要求购房者增加首付款或拒绝放款。但对很多首付款都是凑齐的朋友来说,即使是首付款也是“要命”的事,刚不要说贷款被拒了。

小编以建设银行为例,一般建设银行要求购房者的收入需在月还款额的2.5倍以上(购房者月收入≥月还款额*2.5),对于月收入在月还款额*2.5以上的购房者来说,自然问题不大,但对于那些月收入没有达到这个标准的朋友来说就有一定的技巧了。

假如购房者月收入4000元(其打印的流水工资显示的也在4000元左右),买房贷款40万,基准利率4.9%,计算月还款额=2122.91≈2123(元)。

1、工资收入填写

按流水账单上显示为主,填4000(元)。

2、年税后总收入填写

月收入额≥月还款额*2.5=2123*2.5=5307.5≈5308(元),年税后收入≥5308*12=63696(元)。这里最好多填写点,最好使月收入总额达到月还款总额的三倍以上,但不要填的过高。

3、其他收入

其他收入=5308-4000=1308(元),这里根据年税后总收入计算,总收入多填写点,这里也多填写点

至于流水账单上只有4000元,不足5308元,除了你自己的工资流水,可以去打印兼职流水,至于怎样打印兼职流失,我就不多说了,实在不知道的可以问我。

4、收入水平与工作职位的关系

若你填写的职务只是一个普通员工,那么其填写的收入最好在你工作的行业范围内。其实职务填写最好是技术、管理类。

5、公章

部分购房者打印的工资流水会有公司名称,那么这里就必须注意,收入证明盖的公章上显示的公司名称一定要与流水上的公司名称一致。这种情况很少,一般的流水是不显示公司名称的。

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