贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 调控难!济南一季度新增贷款71%投向房地产
调控难!济南一季度新增贷款71%投向房地产

27日,记者从有关部门了解到,济南市近期发布了《济南市2017年一季度金融运行分析报告》。从报告内容看,代表社会经济活力晴雨表的社会融资规模增速减半,企业与百姓的钱袋子也没有鼓起来,银行存款也增势放缓,而70%以上的新增贷款资金仍投向房地产行业,济南整体经济脱虚入实仍面临不小难题。

债市风险提高,社会融资规模增势趋缓

据了解,一季度,全市社会融资规模增加469.4亿元,同比少增436.7亿元,增量下降了接近50%。考虑不良贷款核销等因素后实际增加472.7亿元,同比少增434.8亿元。有关人士透露,MPA(银行表外理财)考核日趋严格,压制了整体广义信贷的增长,银行在融资工具上只能有所取舍,保贷款,压票据,压债券,融资结构明显向贷款倾斜。

具体分结构看,表内融资(本外币贷款)1季度增加350.5亿元,同比多增65.8亿元,占社会融资规模的74.7%,同比提高30.3个百分点;表外融资(委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票)增加333.4亿元,同比少增12.8亿元,其中,3月份委托贷款及未贴现银行承兑汇票显著少增,当月表外融资增加78.7亿元,同比少增126.8亿元;直接融资(企业债券融资、股票融资)净减少232亿元,同比多减389.7亿元,主要是受债券市场风险持续显现和货币市场资金价格上扬等因素影响,企业债券发行量持续萎缩。

各项存款增势放缓,企业腰包同比瘦了600亿

截至3月末,全市本外币各项存款余额15780.9亿元,占全省存款余额(88919.4亿元)的比重为17.7%,较去年同期下降0.7个百分点。较年初增加241.2亿元,同比少增567.1亿元,余额和增量稳居全省首位,分别居十五副省级城市第9名、第10名(去年同期余额、新增额分列第9、第3名)。

从表中可以看到,济南市一季度存款增量仅为2015、2016年同期的四分之一,也就是存款增量相对缩水了75%以上。

不过,济南非金融企业存款大幅多减导致存款增幅下滑。3月末,非金融企业存款较年初减少186.9亿元,同比多减613.3亿元,非金融企业存款大幅多减的主要原因:一是企业债券发行大幅减少、兑付较多,受前期债市震荡影响,债券融资规模出现下降。1季度全市企业债券发行172亿元,同比少发行302亿元;兑付404亿元,同比多兑付67.7亿元。二是保证金存款较年初减少25.9亿元,同比多减131.2亿元;广义政府存款较年初增加136.2亿元,同比少增7.6亿元;非银行业金融机构存款较年初增加58.9亿元,同比少增33.5亿元。

调控力度微弱,七成新增贷款投向房地产

据分析,济南在年初银行出于抢占优质客户和早投放早收益的原因,因房贷的资产质量较高,所以投放比例仍然不小。截至3月末,全市房地产贷款余额3702亿元,较年初增加250.2亿元,同比多增11亿元。其中,个人住房贷款余额1993.4亿元,较年初增加122.1亿元;房地产开发贷款余额1552.9亿元,较年初增加106.1亿元。房地产新增贷款占各项新增贷款的比重为71.4%,与去年底基本持平,可见资金大量流向房地产的现象并未减弱。相关人士分析,数据说明,济南在房地产调控政策出台后,房地产市场仍然处于活跃状态,信贷继续向楼市“输血”保持房价高位运行,而政策效果显现可能仍需一段时间。

山东省一家地方银行风险评估部门经理寇先生表示,济南市金融业发展得益于房地产市场对银行信贷的大量需求,但这也导致房地产风险未来可能转嫁到银行。

由于房地产助推,济南金融业增加值占GDP比重跃居第二位

“考虑到目前市场上还没有足够多的行业利润可以超过房地产,因此不排除有更多的贷款通过去他渠道转移到房地产。”他表示。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张榕博 报道

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