贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 信用卡逾期,但是还没有上报到央行,这不影响信用记录吧?对以后贷款没什么影响吧?
信用卡逾期,但是还没有上报到央行,这不影响信用记录吧?对以后贷款没什么影响吧?

像江女士这样,因为配偶的征信记录不良,从而影响对方的贷款申请情况是否属实?昨日,记者通过佛山的广发、招行、建行等多家分行了解到,江女士的遭遇属实。

  “丈夫的征信记录不良,确实会影响配偶申请贷款买房。”广发银行佛山分行相关部门负责人解释,根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。

因此,在婚姻存续期间,向银行贷款,是夫妻共同债务,该房产也属于夫妻共有财产。“如老公的征信记录有不良,说明老公的还款意识不强。”该负责人表示,除了还款来源,银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款,则要承担发生不良贷款的风险。“因为一旦发生坏账,银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以,对于老公征信不良的这种情况,将会直接影响老婆贷款。”相关负责人说。

  “婚姻期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。”建行佛山分行相关负责人称,江女士申请的贷款属于夫妻双方的共同债务,因此她丈夫也应追加为共同借款人,所以如果江女士丈夫的征信出现严重逾期的话,银行不会给予放贷。

  关注:不良征信记录影响配偶和孩子

  多家银行透露,近年来类似的家庭成员征信有不良,而影响家庭贷款的情况时有发生。例如,在佛山某商业银行有客户自己本身征信空白,无任何的信用卡及贷款记录,想在该行申请贷款。但其配偶2年前有一笔农户贷款,由于不清楚还款日期,导致征信有很多不良记录。同样的,因为配偶的影响,该客户未能在银行申请贷款。

  除了影响配偶外,还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。在某国有银行佛山分行,记者了解到这样一起案例:就在不久前,有一名25岁的男子,刚出来工作不久,拟购买南海区某开发商楼盘。

  该年轻人个人征信良好,但由于月收入不能覆盖每月还款额,需要追加父母作为共同借款人。“在申请贷款的过程中,银行经过查核发现,年轻男子父母二人征信显示,双方都有笔消费贷款,在近两年内出现连续逾期7个月的情况,金额都超过2万元,属于严重逾期。因为父母征信记录不良,最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。

  “另外还有一些情况,比如征信多次被查询,也可能会影响到申请贷款。”有银行信贷部门相关负责人称。

  “今年房贷政策虽然有放宽,但在审查上是要求更加严格的。”银行业内人士称,在落实最新首付比例后,银行也要求严格履行‘面谈、面签和居访’的规章制度要求,从严审定客户信用状况,防范虚假贷款、“零首付”贷款和开发商、房产中介虚假交易的风险,在对目标客户筛选时,将要充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。

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