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谈谈贷款买房的个人真心话

不知道从什么时候开始,朋友聚会,微博微信,大家都会忍不住吐槽几句:物价最近又涨了,政府肯定又印钱了!那么,真的是政府印钱导致物价上涨吗?懂点经济的可能会说是央行。

(图片来源于网络)

但是,你可能想不到,印钱最多的,并不是央行,而是你身边的那些普通银行,比如工商银行,中国银行,乃至邮储银行,信用社等等。

你可能会说,不对啊,央行才是法定的货币发行机构,商业银行没有这个权力啊!是的,商业银行不能直接印钱,但它可以

贷款。

让我们看看贷款时,发生了什么:

你看中一套房子,价值500万,你决定贷款买下它。按20%首付比例,需要首付100万,贷款400万。其中的100万,会从你的账户直接进入卖家的账户。你的钱少了100万,卖家账户多了500万。中间的400万贷款,是由银行支付给卖家的,需要注意的是,你的钱并没有少500万。

那么,银行给卖家的400万哪里来的?答案就是,“印”的!

当然,这个所谓的“印”,并不是凭空的,理论上,他是把你未来30年要赚的钱,通过银行贷款“搬”到了今天,到了房子卖家手里,这看起来没什么问题,“花未来的钱,办现在的事”嘛!

可是,当大部分人都这么做时,问题就来了,大家都把未来的钱搬到现在来使用了,可是房子还是那么多啊!10套房子现在有1000个人在抢,怎么办呢?涨价呗!

2016年全年,全国贷款增加了12.65万亿元,其中个人房贷就占了5.68万亿元,接近半壁江山,这还只是官方统计数据,民间借贷还不算。

(图片来源于网络)

对于个人而言,怎么面对这种局面:

因为大部分人都贷款买房的问题,导致现在都认为钱不值钱了,只有买房才能保值,于是更多的人都去贷款买房,你贷10年我贷20年,你贷20年我贷30年,恨不得贷它个100年才好呢!于是人肉印钞机“印”出了大量的钱,其实是透支了未来。

过去20年,没有参与这个全民印钱的狂欢,是很受伤的,很多买房的朋友都尝到了甜头。

但是,随着社会网络化进程的加快,政府对经济把握力度的增加,我相信以前的那种疯狂很难再上演,如今感觉钱不值钱,和20年前的根本区别在于20年前贷款买房的人是占很少一部分的,透支未来,造成现在“钱不值钱”,那到了所谓的“未来”,大家还能继续透支下去吗?泡沫始终有破灭的一天。更何况,还有一部分人,恐怕随着经济的发展,连“未来”都到不了吧?就算不出任何问题,贷款买房也会导致未来20年的经济必然萎缩!出去购物,旅游等等的人群大大减少!!在现在这个社会,笔者这样说,可能会被千千万万的读者骂,但这个真的是笔者想告诉大家的真心话。

最后笔者奉劝大家四个字:现金为王。(此文仅代表笔者自己观点,如不喜欢,请勿关注)

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