贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 泰理财:为什么马云这么有钱,越依然要贷款买房?
泰理财:为什么马云这么有钱,越依然要贷款买房?

何以解忧,唯有暴富!

马云买房也要贷款,你信吗?

为什么大家都说:越是有钱人,越要贷款买房?

一、为什么越是有钱,越要贷款买房?

100万20年后还剩多少?

“100万20年前是天文数字,20年后算个毛毛雨,欠银行越久就越赚。”

通常买房贷款都是20年,30年,就以20年为例,有一条几乎是铁律的事情不容忽视:钱是会贬值的。

过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,什么意思呢?就是现在100万,到明年实际上就只值92万,只要钱放着不动,一年就会蒸发掉8万块左右。

如果回头好好捋捋,有木有发现20年前,100块钱够吃一个月,现在100块钱一天一人。

因此你会发现有个不争的事实:穷人巴不得把所有钱存进银行,富人巴不得贷光银行的钱!有钱人他们重点是看手里有多少现金流……

你看大街上的有钱人,很多都是资产一千万、负债一千万,但是人家滚动贷款,手里有现金流,可以做很多事情……

所以,如果手里有100万,有人会选择全款买下房子,大家嘴上说土豪啊,心里暗暗说一声傻,有人则会拿这100万中的一部分作为首付,而其他的钱用来贷款做产业,因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。

二、负债的另一个名字叫杠杆

如果房租大于月供,那么算作真正的负债,如果房租小于月供,则为资产,但房租并不是几十年如一日,月供却相差无几,对于这个过来来说,其实是一个从负债变为资产的过程。

有人诚惶诚恐称房贷为负债,有钱人却认为这叫杠杆。

所以,永远不要怕负债,不要怕贷款。

一位投资专家说过,投资的秘诀在于:没钱时,再困难也不要动用投资的钱和积蓄,困境和压力只会让你生变,会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢,去拼命地生出钱来。”

人生像滚雪球,拼得了胆量,你的雪球才能越滚越大。

身边不乏有这样的例子,同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店,自从买了房,现在认真工作努力上进,争取加薪,自己过的不亦乐乎。

工作了五年,职位也有所上升,手里攒了一笔小钱,就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资,最近欣欣然对旁人说:”我要加油,如果能再买一套140平的房子就圆满了“。

而相反,无房无车无贷的朋友C说:自己月收入1w,生活质量很好,而Z款月收入5000左右,住在贷款买的上百万的房子中,每天开车上下班,然而每次对比,总感觉怎么也比不上Z,总觉心里缺些什么。

三、富人都喜欢投资

在中国,除了股市之外,绝大多数的投资,不论多少,总是有一些收益的。但这并不代表所有的投资都能够带来更多的财富。

因为投资面临着风险,收益越高风险越大,但是反过来说,不投资只能坐等财富贬值。

如果你是一个投资理财的水平很高的人,投资+时间,你就有了至少一项非常大的优势。

还记得小泰说过的投资本金翻倍的72法则吗?

如果你的年化投资收益率比别人高10%,那么7年之后,你的资产滚动规模就已经比他大一倍了。

所以那些能够长期将投资收益率扣除通胀后还能维持在15%、20%的人,最后都成为了投资界的牛人。

投资能力、资产能力、杠杆能力,这是决定今天我们财富增速的三种决定性能力。

在投资收益率上,如果你的收益率连货币泡沫膨胀速度也比不上的时候,那么你要提升它是很容易的,也是最要紧的。

当你的资产量级不大、杠杆率低或是零杠杆时,那么在一定程度上贷款购买资产,为财富加上杠杆,也是容易实现的,同样也是首要考虑的。

在杠杆成本的调整上,高利率贷款比如信用卡分期付款等,就可以尽快还掉;而低利率的贷款,比如房贷或是信用贷款等,数额越大,时间越长越好。

四、有钱人都在买房的真相

买房实际上是在投资。

富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。

现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的唯一工具了。

为什么有钱人都在买房子?

不只是因为他们有钱买得起!更因为说跌的房价它一直在涨!

前段时间有人问:在上海有七套房的家庭,孩子还要努力读书吗?

因为有个司机师傅,家里之前因为拆迁的原因分到了七套房,所以,他并不苛求孩子能有很好的成绩。

他笑呵呵地说:“我儿子就算考最后一名也没关系,因为家里的钱够我们家花一辈子的了。我现在开车拉客也是为了体验新事物,打发时间。”

当然,金钱不是生活的全部,拥有金钱的多少和是否学习进取不应该是非此即彼的关系。

但是无论如何,在当前的社会,学会投资,学会理财,总会让你比别人走得更向前一步。

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