贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 买房适合全款还是适合分期贷款?告诉你贷款买房的真相
买房适合全款还是适合分期贷款?告诉你贷款买房的真相

不知从什么时候开始,骂银行印钱成为了一种时尚。朋友聚会,各种动态,大家总要忍不住吐槽几句:物价最近又涨了,现在钱又不值钱了!

那么,钱真的是印出来的吗?

NONONO,不是的,这太慢了,太low了。

印钱的真正正确姿势

钱是谁印的?有些人可能会说银行,懂点经济的人会说央行。

不过,你可能想不到,印钱最多的,并不是央行,而是你身边的那些普通商业银行。

你可能会说,不对啊,央行才是法定的货币发行(印钱)机构,商业银行没有这个权力啊!

是的,商业银行不能直接印钱,但它可以——贷款。

让我们看看贷款时,发生了什么:

你看中一套房子,价值500万,你决定贷款买下它。按20%首付比例,需要首付100万,贷款400万。

其中的100万,会从你的账户直接进入卖家的账户。你的钱少了100万,他的钱多了100万,钱的总量不变。

另外的400万贷款呢,由银行支付给卖家。卖家的钱多了400万。但是,注意但是,你的钱并没有少400万。这家银行的任何一个存款人的钱,也没有减少400万,每个存款人依然可以全额提出他们卡里存的钱。

那么,卖家得到的400万,是哪儿来的?

答案只有一个:"印"的!

当然,这个所谓的“印”,并不是凭空的,理论上,它是把你未来30年要赚的钱,通过银行贷款“搬”到了今天,到了房子卖家手里。这看起来没什么问题,“花未来的钱,办现在的事儿”嘛!

可是,当每个人都这么做时,问题出现了——大家都把未来的钱搬到现在来用了,可是市场上的东西,还是那么多啊!10套房子现在1000个人在抢,怎么办呢?涨价呗!

当你贷款时,你就是一台印钞机

回想一下,每次银行要印钞放水的时候,是不是都在鼓励银行放贷款?因为这才是印钞的正确姿势啊!

但银行放贷,总得有人来贷才行啊!所以银行还需要鼓励一下贷款人,于是我们就看到了8.5折、甚至7折的利率——来吧,大爷,来玩吧!优惠大放送,不贷白不贷!

于是,2016年全年,全国贷款增加了12.65万亿元,其中个人房贷就占了5.68万亿元,接近半壁江山。多么壮观的景象!

到底是银行印钞造成房价上涨民众抢房,还是民众抢房推动房价上涨顺便印了点钞?

不管怎样,当你贷款时,你就是一台印钞机。

无奈的囚徒困境

对于个人而言,怎么面对这个局面——因为大家都觉得钱不值钱了,只有买房能保值,于是很多人都去贷款买房,你贷款10年,我贷30年,你贷20年我贷30年,恨不得贷它1000年才好呢!由于人肉印钞机“印”出了大量的钱,于是,钱便真的不值钱了。

这是预期的自我实现,也是一个囚徒困境。因为对每个人来说,必然是贷款越多、时间越长越好,最符合自身利益。但很多人都这么做的时候,每个人的利益却都受到了损害。

但你又能怎么样呢?毕竟过去20年的历史已经告诉我们,如果你不参与这个全民印钱的狂欢,那最受伤的,必然是你。

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