贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 杭州各个银行“钱紧”,难申请的不止是房贷
杭州各个银行“钱紧”,难申请的不止是房贷

关于房贷的新闻,相信不少想要买房的小伙伴们看到很多了,大部分内容都与“贷款难”有关。除了等待放贷时间在不断延长,更重要的是房贷利率在“上浮”,从9折到95折到基准利率,更有部分银行利率涨到了1.1倍,甚至是停贷了。

然而,实际上因为银行“钱紧”,信贷额度有限,除了房贷之外,各种抵押贷款和消费贷产品都进行了不同程度的收紧。

根据记者调查发现,去年,某银行新推出了一款消费贷款产品,如果你是代发工资客户、世界500强企业员工、公务员、老师或者医生,还可以向行里申请较低的利率,最低为基准上浮10%,一些资质比较普通的客户,通常也能申请到基准上浮20%的贷款利率。最近,信贷额度紧缺,别说利率折扣没了,已经有同事听到风声,从7月份开始,这款产品的贷款利率要上浮至40%。

消费贷款利率大幅度上调的还有一家股份制银行。之前利率水平是基准上浮25%,现在一口气上浮到40%。放款周期还不断延长,5月初时,该行最快两三天放款,现在普遍需要10个工作日,甚至更久。

除了消费贷产品,房屋抵押贷款也受到了限制。去年3月份,在信贷额度充裕的银行,贷款人的授信金额最高可以达到房产评估价值的9成。这意味着一套在市中心的房产,如果评估价值是200万元,贷款人就可以授信180万元。年利率还非常低,为5%,贷款期限最长可申请30年。

而现在,这款“房抵贷”业务的授信金额从今年5月底开始被“拦腰斩”。也就是说,如果贷款人的*押物是一套评估价值为200万元的房子,最多只能授信100万元,比去年初足足减少了80万元。贷款年利率“**价”没了,上浮至6.3%,贷款期限缩短至最长5年。

由于银行缺钱,只能从授信金额、贷款利率、贷款期限三方面缩紧贷款业务。

基于这样的市场行情,不少需要用钱的企业,个人在银行贷款碰壁后转向民间借贷,一些小额贷款公司贷款年利率也高达19%。

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