贷款 贷款攻略 新型贷款 银行迟迟不放款 办房产抵押贷款还需另买保险
银行迟迟不放款 办房产抵押贷款还需另买保险

房子选了、合同签了、首付交了,临近放款却接到银行通知,要求另外购买一份保险产品———河南洛阳市民孙先生与妻子张女士日前向记者讲述了他们购房时的遭遇。据他们介绍,由于贷款资金一直未能到位,张女士于去年8月遭开发商起诉,要求解除购房合同并索赔。

事由:办房产抵押贷款还需另买保险

据孙氏夫妇介绍,其于2014年下半年购置了一套酒店式公寓,并在中行洛阳分行申请办理37万元的房产抵押贷款。

“我们已经提交了中行要求提供的所有资料,而且也签订了借款合同和担保合同,当时客户经理也通知贷款已批复可以办理房产抵押手续”,张女士向记者表示,2014年12月29日与中行洛阳分行、开发商的工作人员一起到不动产登记中心完成了房屋抵押登记手续。

然而,张女士称她没有预料到,次日银行客户经理电话告知其可以放款了,但需要另外购买一份保险产品。

针对这份保险产品,张女士表示,由于没有购买所以具体合同细节不太确定,但这份保险投保对象是抵押物(即购置的房产),保险期限与贷款期限相同,“借款合同里约定不需给抵押物购买保险,在临放款时要求我买保险,我觉得不合理就拒绝了”。

此后,这笔贷款一直未能放款。张女士称,受此影响,2016年3月其被开发商起诉要求解除购房合同并索赔,其中索赔及应诉费用近10万元。

银监:责令银行处理经办客户经理

然而,《中国银行业监督管理委员会整治银行业金融机构不规范经营若干规定(“七不准”)》的相关规定中第五条规定:不得借贷搭售———银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。

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