贷款 贷款攻略 贷款发放 京各家银行未停贷 三大原因导致放款慢
京各家银行未停贷 三大原因导致放款慢

近期,个别银行传出停止发放贷款的消息,引起购房人强烈关注。记着从京各家银行了解得知,目前银行的放款普遍处在缓慢阶段,但是并未出现停贷情况,最快的放款速度也要在1个半月左右,和一季度末期相比放款缓慢的节奏加剧,那么什么原因导致银行放款如此缓慢呢?

楼市货币管控从紧银行收紧信贷政策

自从“3.17”新政出台后,银行放款的速度便处在缓慢收紧阶段,在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的“紧箍咒”之下,银行收紧信贷也是大势所趋,符合楼市整体的政策导向,因此出现了申请贷款尤其是住房贷款放款较慢的情况,房贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切,银行通过放款及利率调整信贷环境也是意料之中。

市场流动性趋紧银行内部额度紧张

除了政策的因素外,当前市场中的资金流动性也处在趋紧状态,导致银行内部的额度也呈现趋紧状态。整体来看银行目前采取了从严的流动性管控措施,因此收紧了放款的速度;此外,在去年对房地产类贷款投放力度过快后,目前信贷结构优化也成为了各家银行首要面临的任务,各家银行通过调整信贷结构配比来完成资金的合理布局。

银行风险意识增强对房贷审查更为严格

风险意识的增强和放贷成本的增加,也导致银行放款速度变慢。主要是因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升,不仅在放款方面,面对新申请的房贷客户,银行在办理流程审查上也比此前更为严格,也导致了整体办理流程的缓慢,而目前银行的基准利率较低,在市场流动性趋紧的情况下,放贷成本和资金压力都处在上升阶段。

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