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美联储已加息,我们的房贷怎么办?

美联储加息的影响是全球性的,任何新兴市场的流动性都会受到不同程度的影响。由于港币和美元直接挂钩,像在香港上市的房企的融资成本可能就此上升。

当然咯,我国的货币没有完全自由兑换,对美联储加息的影响有一定程度的隔绝作用。过去央行采用“同步加息”应对美联储加息,而且国内利率相对美国还有优势,中国10年国债收益3.58%,高于美国的2.20%。

从投资的角度考虑,楼市有一定程度的承压。

既然贷款难了,而且非首付的利率会高出很多,那实际的房贷情况如何呢?

北京银监局数据,5月份北京各家商业银行新发放的个人住房贷款为218.15亿元,比4月少发17.93亿元,降幅达7.59%。其中属于首套住房且首次申请房贷的“处女贷”比例高达84.32%。

就此看来,现在买房,“刚需”为主。

小白认为,现在若是刚需买房得加快进度了,因为买房人多有首套、首贷的资格。在贷款额度下降的情况下,房贷额度就显得珍贵了。

若是改善性需求和投资性需求就暂不要买房了。现在二套住房的利率上浮幅度非常大,外加政策性限制,投资收益已经大幅下降。

若真的急着要买,小白建议大家可以选择大城市周边地区申请房贷了,因为这些地区的房贷额度可以还稍微宽裕些。

现在,知道要买房,该怎么办了吧!

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