贷款 贷款攻略 新型贷款 中国房奴坐不住了,房贷又要涨?美联储加息又缩表,央行表示很淡定
中国房奴坐不住了,房贷又要涨?美联储加息又缩表,央行表示很淡定

美国加息,全球感冒,中国更不能置之不理,一定程度上已经成为共识。

6月15日凌晨,美国毫无意外再次加息,目前来看,无论是央行、市场还是分析人士反应都相当淡定。

而让中国房奴坐不住的是,美联储还公布了缩减资产负债表计划的细节,也就是市场所关注的“缩表”,但并未公布开始的具体时间。

美联储“缩表”,无异于在未来埋下了一颗金融核弹。

从中长期来看,这个金融核弹对中国普通人的影响将主要体现在楼市上。美帝一缩表,央妈未来继续收紧货币政策的概率也就更高,楼市下半年会彻底平静下来,部分城市房价可能还会微跌(这个之前道哥已经讲过。可以进入疯狂奖学金财道百家栏目道哥最新的直播回放内容观看)。

中国的亿万房奴要开始警惕的是,央妈未来万一上调基准利率, 咱们所有人每个月都得多还一大笔利息。

这个杀伤力,可比最近少量银行上调贷款利率要大无数倍。

为什么这么说呢?

因为美帝的货币政策具有非常强的传导性,一旦美帝开始加息、缩表,美国的钱更值钱了,那么全球资本都会逐渐流回美国,影响最大的就是新兴市场国家。

这些国家为了避免资本外流过快,也只能被动加息,这样加息的负面影响就会来了,经济发展减缓,股市下跌。而杀伤力最广的是,加息之后,房奴们每个月要还的贷款利息也就更多了。

如果真要认真追究起来,你手里股票的大跌,市场上赚钱越来越难,罪魁祸首就是美帝。

那么,美联储为什么缩表呢?

这和我们三峡水库最近进入汛期,提前消落部分水位为抗洪做准备一个道理。

如果说加息控制的是未来资金变量和供给,那么缩表则是要在既有的盘子里搞事。所以,不少人认为,此次联储的缩表计划比加息影响可能更大。

当然,这份缩表计划初期规模较小,还属于尝试性。

只有在基准利率提升至温和通胀水平之后,缩表才需要从2017年开始的尝试性行动转变为真正的大规模行动。无论缩表计划能否实现,从加息路径看,2015年、2016年各加息一次,而2017年半年就加息了两次,这是联储从鸽派走向新鹰派的变化。

那么,缩表绝对不是说着玩。即便无法完全实现,在预期上,美元的中长期强势获得又一支撑。

紧缩永远是美元强势的最大动力,美元指数还下滑了,但绝对中枢水平高不高?特别是和宽松周期比,那是大大的厉害,这就是趋势。

而相反,无论我国还是很多国家,2017年还不想整体改变较为宽松的货币基调。相对来说,我国货币的中性、M2增速最近的历史性下挫,已经是动作很大的了。接下来呢?全球性货币政策转向,难道不发生?

若此,美国一定是赢家,非也。美国将面临波动,或将出现经济复苏不足以支撑强美元,或者说强美元影响经济复苏,出现煎熬。这么说,可能夸张了一点。大概这个意思,货币太强始终有利有弊。

那怎么办?

耶伦奶奶想好了:缩表将瞄向对市场的最小冲击,因此采取“低起点并逐步加大”的策略。联邦基金利率仍然是美联储最主要的政策工具,而缩表将是“在数年内,作为背景、不声不响地实施”。

是不是听不懂,什么鬼话。翻译一下,

联储的负债水平将依旧维持在较高水平,也就是给政府和市场足够弹药花。但是,比当下高到吓人的资产负债表又略低一点。这样做的好处是,一旦美国经济遇到波折,再扩表空间不就有了。这和我们三峡水库最近进入汛期,提前消落部分水位为抗洪做准备一个道理。消落水位的好处是既可以防洪,还可以为秋冬季节发电蓄水。耶伦奶奶是不是美利坚的专业爱国主义者?不得不佩服。

她爱了她的国,我们呢?

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