贷款 贷款攻略 新型贷款 20家银行停止房贷!现金可能开始为王
20家银行停止房贷!现金可能开始为王

作者: ICM英国艾森

金评媒(https://www.jpm.cn) 编者按:报道显示,全国目前533家银行中已有20家银行停止房贷,未来时间会有更多的银行暂停房贷业务。限购还不算,限贷就来了。虽然有专家出来辟谣称,这20个银行并不具有代表性,大面积停贷不会发生,但购房成本和难度确是不断上升的。

据监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。而首付比例方面,很多城市首套房的首付比例已经提高到35%,硬性要求也进一步加强。

央行在缩表,利率在飙升

房地产市场的调控是在金融去杠杆的宏观政策背景下进行的,一方面降低金融部门债务的扩张速度,让泡沫早日出清;另一方面在美联储加息周期的影响下,需要对冲资本流出和汇率贬值的压力。

2017年年初以来,7天期SHIBOR利率从2.5%飙升到接近2.9%的水平,金融机构的超储存率更是降至1.3%的历史低位。

今年前三个月数据更是显示着央行资产负债表持续收缩的过程:1月末央行总资产是34.8万亿元,2月末下降到34.5万亿,3月末则降到了33.7万亿。从1月末到3月末短短两个月时间,央行资产负债表收缩1.1万亿,降幅达3%。

(图片来源:华尔街见闻)

股市融资余额持续减少,人民币汇率显著上升

先不谈当前是不是属于钱荒,但市场流动性无疑显著下降的。就股市而言,当前两市指数同年初相比基本没什么变化,虽然监管层开始放缓IPO的速度,但市场增量资金却依然没什么盼头。截止到6月9号,沪深两市的融资余额为8606.09亿元,较前日下降了17.33亿元。而与近两月最高值相比,更是下降了近750亿元。

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(图片来源:同花顺数据中心)

而就汇市而言,人民币汇率已经从年初的近7.0上升到了当前的6.8附近,涨幅高达2000个基准点,可谓是一扫近两年的颓势,整体升值了2.24%。

(图片来源:ICM Capital英国艾森)

资产荒再次来袭,财富配置有新渠道

首套房的购置已经屡遭狙击,二套房、商品房的限制就更不必说,炒房时代已经成了过去时。而A股市场目前也半死不活,价值投资不成却很可能套成了股东。相比而言,外汇市场的前景无疑要更为广阔,无论是人民币市场化、国际化的逐渐深入,还是现金为王、持币时代的保值需求,外汇市场必然要迎来新的一轮高峰。其实,与不动产相比,外汇投资还有以下优势:

(编辑:郑惠敏)

ICM英国艾森

ICM Capital英国艾森由英国金融行为准则局FCA批准成立并受其监管,客户资金由专属第三方一级银行账户分离存管,并另受英国FSCS保护享受高达5万英镑或等值的资金安全保障。

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