贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 【精选】贷款三千,我只取一款用!
【精选】贷款三千,我只取一款用!

君写这篇文章的前一秒,老伙计才打来电话求我支招。这老伙计一毕业就相应国家政策支持创业去了,现在已经是一家小型企业的大boss了!打电话过来没别的,公司周转不开了问我怎么办……

怎么办?眼看着自己亲手打下的江山就这么放弃?不能够!“就是借高利贷也要救公司!”多少boss们都是这样一句狠话砸下来!

没错,君佩服你们的勇气,高利贷利滚利,更佩服你们的壕气!弱弱地问一句:贷款要么?安全可靠还没有利滚利的贷款考虑么boss们?!

我知道你们心动了,天下就是有这等好事,再不看你们真的要出局了!既然是企业融资,那肯定不是一万两万就够用的,所以废话不能再多说了,我们直接上一些重磅的,包各位老板满意!

如今早已不是物物交换的时代了,但是以物换钱这事儿还是有的——抵押贷款!借款人以一定的抵押物品作为保证向银行取得的贷款。抵押物通常是房子、车子、有价证券、股票等等。

这类贷款可以用于流动资金周转、购置或更新设备、生产经营活动资金等,当然个人的合法用途更是可以满足。

不过市面上抵押贷款种类繁多,大家在好不容易决定要贷款时往往会因为不知道哪款产品好而陷入纠结中,今天君就是来拯救纠结党的!为你们呈上5款抵押贷款,各位瞧好喽!

(今天君分析的是面向首都北京开办的产品,其他城市咱们下次再约~)

一、

抵押贷款之——广发银行“生意通”

介绍

贷款利率

参考月利率:0.6%

管理费:无

贷款期限

12个月-60个月

贷款额度

1万

~

50万

适用人群

在北京注册企业且经营1年以上,有抵押物的中小企业主

申请条件

1.

房龄要求:最长不超过20年

2.

抵押物区域:北京城八区内,暂不接受远郊区县人士申请

3.

抵押物类型:普通住宅、酒店式公寓、别墅、商铺、办公楼(抵押过房产需结清,可抵押第三方房产)

办理时间

14个工作日(审批为7个工作日)

还款方式

分期还款

点评

“生意通”

广发

银行

北京支行

推出

的经营性抵押贷款产品,主要服务对象是中小企业主。

房子为抵押物

向客户发放的

用于满足

企业流动资金周转、购置或更新设备、支付租赁经营场所资金、商用房装修等合法生产经营活动的

贷款业务。

广发

银行

是国内首批组建的股份制商业银行之一,在英国《银行家》杂志全球1000家大银行排名中名列108位,当然业务能力也是相当不错的。

“生意通”的优点也显而易见:利率较低、贷款额度大,经君打探,办理的手续也较简便,申请人提供身份证结婚证户口本原件及复印件,近6个月的银行流水和名下的房产证即可,当然如果申请人还有股票、理财产品就更是锦上添花了,可以提高贷款额度哟!

但其不足之处在于放款时间略长,审批工作需要7个工作日,一共需要大概半个月的时间才能实现放款,这对于一些急需资金的企业来说有很大影响,所以如果急需资金的话君建议往下再看看。

推荐指数 ★★★

二、抵押贷款之——南京银行“商”

介绍

贷款利率

参考月利率:0.65%

管理费:无

贷款期限

12

~

60个月

贷款额度

1万-50万

适用人群

个人独资企业投资人、有限责任公司法人代表或持股10%以上的股东、民办非企业单位负责人、承包租赁人或挂靠公司的实际经营者

申请条件

1.年龄:22-66周岁

2.需在北京有房产(且能办理抵押手续)

3.需担保

办理时间

30天(审批为15个工作日)

还款方式

分期还款

点评

南京银行“商”

是向

符合条件的自然人

发放的,

用于支持其生产经营的人民币个人经营性贷款业务。

这款产品

主要针对公司的法人代表和股东

而且要在北京当地有房产才可以申请。

其优势在于:

额度高

最高可达50万元

;手续少,主要提供身份证和营业执照、房产证。

不过该产品对于借款人的要求较高,必须是如上的身份才可以申请,而且房子抵押时需要担保,办理时间也较长,15个工作日才能审批,实际办理时间长达一个月。

推荐指数 ★★

三、抵押贷款之——中信银行“经营贷”

介绍

贷款利率

参考月利率:0.65%左右

管理费:无

贷款期限

12个月

~

36个月

贷款额度

1万-50万

适用人群

公司法人代表、持有公司股份10%以上的股东、实际控制人或个体工商户等

申请条件

1.公司经营需在2年以上(不足两年的可参考供销合同、办公地租赁合同确定实际经营年限)

2.申请人近一年内全部往来账户流水之和大于贷款申请金额的2倍

3.房龄最长不超过25年

4.抵押物需是普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房且坐落在北京城八区

5.行业限制:暂不受理中介行业、房地产行业从业者的申请

办理时间

当天

还款方式

分期还款

点评:

既然是企业经营遇上问题那肯定是越快解决越好,这样不仅不耽误企业运营还能把握好机会,所以这款产品最好的一点就是放款时间短,短到什么地步呢?当天申请当天放款!利率也不高,手续也较简单。

快是好事,但快有快的要求,首先房子年龄超过25岁就没希望了,申请人必须提供近1年内全部往来账户流水,流水之和必须大于贷款申请金额的2倍;而且该产品暂不受理中介行业、房地产行业从业者的申请哦!

推荐指数:★★★★

四、抵押贷款之——宜信普惠“宜车贷”

介绍

贷款利率

参考年利率:无

管理费:3.5%/月

贷款期限

1-12个月

短期:押手续利率5%,押车3.5%;长期押手续2.38%,押车1.99%,长期需一次性付2%的手续费

贷款额度

1-200万

适用人群

工作地点在北京、车子是全款车且在申请人名下

申请条件

1.22-55周岁

2.车牌续在申请人本人名下

3.估值要求:裸车价至少8万以上

4.

车龄要求:最长不超过5年

5.

其他要求:车辆现未被抵押

办理时间

1天

还款方式

分期还款

点评:

“宜车贷”将选择权交给申请人自己,可以押车押手续也可以押手续不押车,不过押的东西不一样收取的费率也不一样。申请人的车必须是自己名下的且是全款车,营运车也是拒绝的!如果选择的是押手续不押车还需要申请人去银行打印一份个人征信报告。

虽然押手续或者押车让很多人都不情愿,但是舍不得孩子套不住狼,出于200万的高额度和1天放款的速度,我们总要舍些什么吧,而且现在的押车押手续流程十分完善,申请人大可放心。

推荐指数:★★★

浅析

·有事说事

申请人甘愿把自己的房产或车子抵押换钱为的就是能申请一款额度高的产品,不然谁愿意拿房子、车子去抵押!所以冲着抵押贷款的高额度,咱就忍了!

生产经营缺少资金是企业的硬伤,企业主往往会在这个时候着急上火最后反而选择了错误的融资方式,甚至于铤而走险找上了高利贷,为此君再次提醒一下,即使亲朋好友拒绝了你也不要灰心丧气,因为银行不用你陪着笑脸扛着人情去借钱,毕竟人情债一背就是一辈子,高利贷一借就跳坑,所以看完君的分析是不是觉得自己果断应该来银行贷款呢?

当然,随着经济的发展和银行业务的拓宽,抵押贷款产品更加丰富,本篇也只是君选择了北京地区用于企业经营的抵押类贷款,不能代表其他地区的其他产品哦!至于对5家银行的推荐等级也是君的一家之词,最后选择哪一家的产品还需要各位boss擦亮眼睛,根据自己当前的需要选择合适的产品,没有最好只有更好,适合自己的就是更好的那一款咯!

(实习编辑:薛梦静)

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