贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 贷款买房遭强制消费 延期交房又涨价
贷款买房遭强制消费 延期交房又涨价

这两天,本报再次接到石市新华区橡嵘湾小区贷款购房者打来的电话称,“最近开发商让我们交贷款手续,却提出三个条件让三选一:每平方米加1000元,或交精装修费1600元/平方米,或20万元买个地下车位,我们不同意,这两天有业主陆续收到《律师函》,让到开发商处办理退房协议。”记者调查发现,像这位购房者一样,许多市民在购房时会遭遇延期交房、房产证“难产”等。如何规避购房风险?看消协专家、知名律师怎么说。

读者:购房办贷款遭遇强制消费

本报曾关注过新华区橡嵘湾小区延期交房的事。近日一波未平一波又起,“我们去开发商处办贷款手续时,遭遇了‘三选一’的附加条件——或每平方米加1000元,或每平方米交1600元的精装修费,或20万元买个车位,这不是强制消费吗?”他们对开发商此举产生质疑。

位于红星街与赵佗路交叉口的橡嵘湾小区规划建有5栋高层楼,截至目前,4栋住宅楼已封顶,却长期处于停工状态。“停了一两年,这也是我们最担心的。一味同意开发商的‘要求’,可能换来的是空头支票。”6月7日,小区购房者素素(化名)告诉记者,她于2013年购买了该小区一套期房,当时与开发商签订了一份《商品房认购协议》,协议约定,2015年12月交房。如今房子没交,还遇到了开发商的种种“附加条件”。

今年二三月份,开发商先是通过电话、短信等方式让购房者继续交钱,“包括每平方米1600元的精装费和补交房屋面积差价,差价按原房价支付。短信上说,如果没在约定之日前交钱,后果自行承担。”素素说,对于开发商的这种“变相涨价”要求,多数业主都难以接受,经媒体关注后,开发商的说法变成了“自主选择”。

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