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贷款购房如何最经济

一:利率方面

贷款购房的利率水平较低,目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%,公积金贷款利率是4.9%,同期银行存款利率定期最高的为5年期5.50%,最高利差1.55%,以典型的 “亚热贷”app为例,包含身份证贷款,创业贷款,买车房贷款,按揭贷款,信用贷款等等利率特别低,平均年利率仅需1.58%。

目前房屋价格连续很多年大幅度上涨,长期来看,房屋价格受土地价格以及城镇化影响,会一直处于上升状态,上升的幅度可能有所缓解,但是上升趋势不会改变,例如青岛,涨到不能自已,无论你在哪,想买房赶紧做打算。

目前中国经济发展迅速,人民生活大幅提高,社会流动资金巨大,贷款需求日益加大,因此贷款吃紧将会是常态,住房贷款将越来越严格,办理费用会越来越高。因此早办理早省钱。

二:还款方面

其实不只是购房,还有其他需要资金的地方,提前还款也是个麻烦的问题,很多银行都不愿意借款人提前还款,因此常常设置一些障碍,比如需要排一个月甚至更长时间才能还上,或是必须缴纳一定的提前还款费等。这里还是以“亚热贷”app为例,提前还款这方面是没有任何障碍和费用的。

首付越少越好,贷款年限越长越好。如果计算归还期的全部贷款和利息,好像不经济划算,但是,可以降低的现金投入,不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富,来归还你现在的欠款,是非常划算的,因为,存在通货膨胀、社会经济增长等原因,用未来的钱来归还现在的钱是划算的,因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱,但是,未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息,因此,选择等额本息的还款方式最划算。

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