贷款 贷款攻略 新型贷款 你会用60万还房贷还是理财?
你会用60万还房贷还是理财?

买房无疑是人生中的头等大事,对于身处北上广大都市的人更是如此,当我们贷款买了房之后,小编相信大多数人的心理是这样的:一下欠了银行几十万,几百万,半辈子都交给房子了,早还完贷款早轻松;还有另一部分人则是这样的心理:现在房贷预期利率这么低,拿这笔钱理财,只要收益高于房贷预期利息,能赚到钱的话,就没必要提前还贷。

是保守的还款还是适当的理财?你同意这两种哪个说法呢?先还房贷还是先理财,这是一个值得深思的问题,大数据的年代,我们不妨通过数据来对比下:

小编的朋友前几年在我们合肥市本地买了一套100平的房子,用公积金等额本息贷款40万,20年还清,按照公积金预期利率3.25%计算,20年共需支付预期利息21.7万。

如果先拿60万还房贷,算一算,应该相当于赚到了21.7万。那如果先利用这60万去理财,又是怎样的情况呢?

1、宝宝类理财产品:现在宝宝类理财产品收益呈上升趋势,尤其是近来余额宝重回预期年化收益4%的行列,600000*4%*20=48万元,收益是房贷预期利息的2倍以上,灵活存取,不过需要注意的是,宝宝类产品收益并非固定,余额宝也是最近才上涨到4%。

2、银行理财产品:数据显示,2017年一季度银行理财产品平均预期收益为4.18%,600000*4.18%*20=50.2万,收益比宝宝类高,但不能灵活存取。而且银行的理财产品每只产品都有固定的期限,不够灵活,如果急用钱无法变现;不能连续发行,不是什么时候去银行都能买上合适的理财产品;起点比较高,想买收益较高的产品往往起点都会很高。

3、P2P理财产品:P2P理财虽然在监管控制中,收益也在下降,但目前,大多数P2P理财平台的收益能达到8%以上,600000*8%*20=96万元,是不是突然觉得P2P已经完爆了房贷?而且p2p相比较股票而言,风险低很多,收益也还可以。相比信托产品而言,起点低,周期短,资金流动性好。相比于银行理财产品来说,收益高,周期短,资金流动性好。

可以将一部分资金放进余额宝;一部分资金买P2P,挑选P2P的时候,选择一个靠谱的平台。

无论做任何决定,还是尽量选择自己擅长的。小编觉得,虽然负债的心理感觉不那么好,但理财确实有助于提高生活品质,如果负债在合理范围内,其实也是一种不错的理财方式。

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