贷款 贷款攻略 快速获贷 国管公积金和市管公积金买房贷款时有什么不同
国管公积金和市管公积金买房贷款时有什么不同

但凡有缴纳住房公积金的,在买房时,都会采用住房公积金贷款,因为住房公积金贷比商业贷款利率低很多。但是,很多购房者都是直到要用公积金贷款时才发现,原来公积金还分市管和国管。你知道两者的区别么?

公积金国管和公积金市管,不仅仅是名字上的不同,一字之差,含义大不相同,总结起来主要是有四方面的不同之处: 

1、管理单位不同

不过这个也仅仅是一般来说,并不是很绝对的。一般来说根据国管与市管就能区分出你的单位是国家机关,国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管,地方省市公务员的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。

2、还款方式不同

还款方式不同直接影响是的还款的利息不用,这可是直接影响咱们腰带要勒多紧的因素。市管公积金是自由还款方式;国管分为等额本金和等额本息两种还款方式。

3、信用评级不同

这一点可是直接影响到自己贷款额度的东西。市管公积金有个人信用评级,而国管公积金无信用评级,信用评级的好处是可以提高贷款额度。

4、审批时间不同

这个就不需要解释了,时间问题,大家都懂的。市管公积金的审批时间较短,长为7个工作日;国管公积金的审批时间较长,一般不超过20个工作日。

说到这里,可能有人就会问:“国管和市管公积金可以跨地区使用吗?”这一点其实还挺重要的。

当然,这得从实际出发。国管公积金可以跨地区使用,如铁道部,是属于铁道部直管的,他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的,要根据单位性质。市管的公积金,则只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。

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