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公积金贷款买房前先看看自己的公积金是国管or市管

但凡有缴纳住房公积金的,在买房时,都会采用住房公积金贷款,因为住房公积金贷比商业贷款利率低很多。但是,很多购房者都是直到要用公积金贷款时才发现,原来公积金还分市管和国管。

公积金国管和公积金市管,不仅仅是名字上的不同,一字之差,在用公积金贷款时也大不同。那么,如何判断自己的公积金是国管还是市管呢?

1、根据缴存账号的区分

在通常情况下,国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的;而市管公积金则是以“身份证号码”开头,并且末尾加“00”。

2、证件的区分

在做公积金贷款的时候,无论是国管公积金,还是市管公积金,都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明,而市管公积金就不用开据收入证明。

3、办理周期长短区分

众所周知,公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但具体到国管公积金与市管公积金,两者在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间,而国管公积金办理时间则要45天到60天,也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。

如此看来,公积金贷款也不是想贷就能贷的,想用公积金贷款也是比较难贷的。

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