贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 王者卡贷告诉你“下月起,贷款变难” 你可能贷不到钱!
王者卡贷告诉你“下月起,贷款变难” 你可能贷不到钱!

过了端午,进入6月。此刻有资金周转计划的你,如果还在观望,你可能对现在的形式还不是很了解。

银行信贷的收紧表现在方方面面,不仅是利率折扣取消、放款速度变慢,还包括审批流程的严格。随着楼市调控的进一步加大,银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。

银行揽储价格战:银行钱荒来临?

不知道大家有没有发现,近期身边的银行开始提高存款利息了,有的银行甚至出现利率上浮40%的情况。

为了多揽储,各家银行纷纷打起了揽储价格战,国有五大行在35个城市的各期限存款利率最高上浮40%,邮储在6个月定期存款上最高上浮40%,股份制商业银行存款利率高于国有银行、最高上浮45%,城商行存款利率差最高上浮53.6%。

贷款变难,究其原因大致为以下三点。

原因一小额信贷遭检查,审核难

银监会从1月~4月对小贷发出约

470份罚单,加大了对小贷的检查和处罚力度

。这让本不富裕的家(kou)庭(zi),雪上加霜呀!

而由于放款紧缩,小贷为吸引资金,也会

加强对用户审核,减少平台坏账率

原因二银行开始揽储,坏账多 放款难

近期,各大银行开始提高存款利息,旨在吸引用户储蓄存款。

银行需“节流”:2017上半年出现“贷款热”,银行一季度商业银行“坏账”(不良贷款)达1.58万亿元,比上个季增加673亿元!

在申请房贷的过程中,哪些人群无法申请贷款呢?

01

年龄过小或年龄过大的人群

首先年龄过小指的是未满18周岁的未成年人,因为年满18岁的人才具有行为能力,而具有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款,所以购房人只有在成年后才能独立申请贷款购买住房。而年龄过大指的是超过65周岁的人群,因为房贷对购房人年龄和房龄都具有一定限制,超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

02

个人信用记录不良的人群

信贷作为一种以“信用”为前提发放的贷款,个人的征信情况也是银行考量借款人的标准之一。 银行对信贷的审批一般遵循“连三累六”即停止办理的模式,如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,一旦有了信用“污点”,申请贷款的难度也会随即增加。

03

申请人自身经济状况不好

随着楼市调控的进一步加强,银行会对贷款者的工资流水的考量更加严格,银行不仅会要求提供收入证明和银行流水单,还要判别所接受的流水真伪。而且通常申请人收入要达到房贷数额的两倍以上;如果借款人在申请贷款时还在偿还其他贷款,那么对于申请人收入的要求则更高。

04

申请贷款的房龄较大的人群

优质资产荒:小额信贷加大审核力度

历经数年发展的小额信贷,2017年将成为金融行业的规范年、整治年,资产质量成为各平台重中之重,所以获取优质资产成为平台的核心竞争力。

提升优质资产无疑在客户资质不变的情况下,会加大审核力度。这就会出现要么优质客户批贷超过预期,要么一般客户很难再贷出款。

下半年:资金将会更加紧张

关注新闻的朋友和多年从业的房地产、银行业内人士,应该都知道每年年底审批变慢,放款变慢,都是常态,正常现象。

原因一

:全年信贷任务基本完成,第四季度末和年末各种考核,为来年冲量提前蓄水,迎接未来一年开门红。

原因二

:年末取款热情增加,存款相对减少,在一定程度上造成了放贷款项不足;再加上年底,各银行存放的财政性存款要上缴,资金流出,所以资金链会紧张。

所以如果你有借款计划,不妨趁早,如果你有扩大经营的计划,不妨趁早。

总之钱永远攥在手中才是王道,面对机会,兜里有粮心里才不会慌。

除去对于借款人的年龄有要求外,对于二手房的房龄是有要求的,超过规定年限的二手房申请贷款十分困难,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,所以如果申请贷款的房龄较大的人群,最好在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

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