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银行的利率,民间的便捷与速度,三款正规机构抵押贷款产品推荐

今天给大家介绍三款房产抵押贷款产品,资金来源正规合法,要求简单,利率在市场又有一定优势!

何谓银行的利率,民间的效率:与传统的银行业务相比,这些产品手续简便灵活,仅需借款人提供基本的个人和抵押物资料,放款速度快。与民间借贷相比,他们采用正规的金融机构放款,流程严谨、公信力高,没有额外的“管理费用”,能够在保证借款人抵押物安全的前提下,大幅降低借款人的借贷成本。

小编先列出这三大产品:

中佳信房产抵押贷款-佳信e贷

神灯金融——哈尔滨银行抵押贷款直投贷

石嘴山银行房产抵押贷款(一级代理 沃贷)

优势对比:

额度:神灯直投贷可做到单笔2500万,其他的最高1500万

期限:神灯直投贷和石嘴山房抵贷最高可做3年,中佳信为1年。

疑难:中佳信可以解决大头小尾的二抵(一抵本来成数已经很高了,还能做二次抵押),中佳信可做二抵,其他两个产品只能一抵

征信记录:神灯直投贷和石嘴山银行对征信记录有一定要求,中佳信相对宽松,但征信不好利率会上浮。

年龄:中佳信可以做到69岁!市面其他机构一般最高65岁。

放款:中佳信见回执单放款,神灯直投贷和石嘴山房抵贷见他项放款(稍微慢一些)。

资历:神灯金融的产品在前几期里介绍过。切入市场比较早,业内有良好口碑。

简单总结:北京有房子,住宅或者别墅,征信别有太大问题,即可尝试申请~

还款方式统统都是先息后本,也就是说,每个月只需要还利息,到期归本金即可~

温馨提示:因为各方面原因,这些产品进件都有专门的渠道代理机构,所以有一定的办理服务费用,具体咨询相关客户经理或者代理机构。

(这篇文章的信息仅代表个人的意见,不代表公司,因为贷款政策产品更新比较频繁,难免有一些瑕疵或者错误,希望读者留言批评指正。加我weixin号beijinwangfuwu)

产品介绍:

额度:20-1500万 单个人最高2500万

期限:1-12个月

利率:月0.68%,根据疑难情况会上浮(具体咨询相关客户经理)

成数:住宅及70年公寓70%放款;住宅及70年公寓实际用途为办公的50%放款;住宅立项的别墅50%放款,别墅只受理七成区域范围内的

还款方式:先息后本

进件条件:

年龄要求:18-69周岁,65岁以上需要子女共借,抵押人超过60岁的需要提供二套住所(可以是子女名下)证明。

区域要求:城六区、通州、大兴、昌平(东小口镇、回龙观镇、北七家镇)、顺义(城区、仁和地区、后沙峪、天竺、马坡、南法信)、房山(良乡、长阳)为七成区域,昌平城区、门头沟城区、怀柔城区、密云城区为六成区域,延庆、平谷的房产均不可受理。

房屋性质要求:住宅 公寓 别墅

放款:一般情况下见受理单放款,高风险业务见他项权利证放款

征信要求:连3累15以下为优质客户,连3累15以上、连5累30以下为疑难客户,利率上浮。

所需资料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证;房本

流程:

1、 进件:提供夫妻双方身份证正反面照片和房产证照片(产权证号页和地址页),评估和征信查询(两个小时内出结果),确定借款金额,确定抵押顺位,如果是二抵,要填写一抵贷款金额。

2、 审批:面谈需要注意的是:客户的资金用途、还款来源、还款能力,尽量不要涉及金融、房产开发、矿产资源、公检法(有投资公司和开发公司没有进行经营的、矿产为有色金属的、公检法和军人为后勤部门的均可以受理)

3、 面签:审批通过后,客户夫妻双方来公司签借款合同、做公证。

资料:借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚证及离婚协议)、房产证或者复印件(复印件审批)及相关文件。此处收取公证费:借款合同公证收取金额的千分之二,委托公证收取2300元。

4、 公证事项:房屋抵押、解押及出售等事项委托公证、借款合同强制执行公证、身份证等同原件公证、户口本等同原件公证、结婚证/离婚证等同原件公证,婚姻状况声明书公证。

5、 下户:无下户费,调查拍照,考察抵押物的现状,居住的不能是70岁老人及限制行为能力人,不能有纠纷,调查实际房屋价格。

6、 抵押:下户后无问题预约抵押,抵押权人为信托公司。此处有抵押登记费及查档费580元

7、 放款:一般情况下见受理单放款,高风险业务见他项权利证放款。T+1放款,第一天下午五点前进抵押,第二天三点半至五点放款

8、 收费:放款后第二天从放款账户里划扣服务费及利息

额度:50-2500万

期限:1,2,3年

利率:0.625%,利息固定,有一定服务费用,根据年限服务费不同(具体请咨询相关客户经理)

成数:住宅70%,别墅40%

年龄要求:18-65周岁

区域要求:除房山,密云,延庆,平谷,怀柔,门头沟

房屋性质要求:住宅 别墅

放款:见他项放款

征信要求:征信2年不能有连3累6;当前逾期少于30000;最近1个月征信查询次数少于5;人行征信分数大于690分。

所需资料:身份证,户口本,结婚证,房本

1、 初审:房产证信息页(房屋坐落页复印件或拍照件),借款人(房主)身份证正反面的复印件或拍照件。

2、下户:产权人及共有人(配偶)的身份证、结婚证(单身的需要离婚证或离婚协议)、户口本;房产证、土地证(如有)。

3、终审:根据下户情况确定是否对初审结果进行调整。

4、面签:签署抵押借款合同等文本。

5、公证:公证处进行公证。

6、上抵:属地建委抵押。

7、放款:取得他项权证后放款。

额度:50-1500万

期限:3-36个月

利率:0.667%,利息固定,有一定服务费用,根据年限服务费不同(具体咨询相关客户经理)

成数:最高8成

年龄要求:18-65周岁,60以上子女共借

区域要求:北京城六区,六环内大兴、昌平、通州、亦庄。

房屋性质要求:住宅,其中:经适房受理仅限2008年4月以前(以契税票填发日期为准);成本价房受理需要按标准价、优惠价补齐土地出让金。

抵押物其他要求:

放款:见他项权利证放款

征信要求:

①借款人及其配偶,或抵押人及其配偶近24个月内,有贷款本金逾期或者有本金代偿的不予以受理。

②借款人及其配偶,或抵押人及其配偶近24个月内,贷款利息单笔逾期超过3个月,或信用卡单笔逾期超过3个月的原则上不予以受理。

③借款人及其配偶,或抵押人及其配偶近24个月内,贷款利息逾期期数超过6次以上,或信用卡逾期期数超过6次以上的原则上不予以受理。

所需资料:产权人及共有人(配偶)的身份证、结婚证(单身的需要离婚证或离婚协议)、户口本;房产证、土地证(如有)

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