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澳洲买房贷款,这四大误区你知道吗?——异乡好居

澳洲,环境优美,气候宜人,并且是公认的最适宜居住的地方,很多人争相前往

澳洲买房

,但是在澳洲买房贷款,这四大误区你知道吗?

误区一:信用卡越多越有利?

大多数人普遍认为,信用卡越多貌似越有利,但是其实不然,大家都觉得信用卡是身份的象征,信用卡能够证明自己的财富能力,并且银行是根据个人的消费和还账能力发放信用卡的。

但是请大家注意,在澳洲买房贷款的时候,这些曾经让你引以为傲 的信用卡,非常有可能成为你获得贷款审批的障碍,因为银行会按照信用卡额度,以每月2.5%或每年30%的比例作为信用卡持有人的基础消费。

误区二:贷款预批就不等于贷款全批

对于要买房的人来说,预批准不是正式批准,这个大家一定要分清楚,并且要有更加细致的了解,首先值得肯定的是,预批为想买房子的人提供很大的便利,银行可以根据你的信用记录、收入、资产和债务等决定你的最大贷款能力,但是它离无条件审批还有一段距离。

误区三:不良账单影响贷款申请

千万不要存在任何侥幸心理,要知道,银行在审查贷款时是非常谨慎的,他们要考虑放贷的风险,而评估该风险的途径就是查看申请人的信用报告和参考其他账单的还款记录。如果信用报告出现电话费账单欠费导致不良还款记录,一般银行不会批准贷款申请,银行会自动认为,这种类似的情况会出现在房贷上,并且如果你有任何过期未付或者超额度透支的纪律,也会影响你的贷款通过率。

误区四:买房只需准备20%首付吗?

很多时候,为了更好的宣传自己的项目,大多数地产商都会用一些数字来吸引投资者,但是值得大家注意的是,地产商并不是银行,他们的那些数据并不可靠,事实上,银行一般情况下是用LVR来控制贷款的风险:LVR=贷款额/房产价值。这个房产价值不是指买房价格,而是银行委托专业估价师评估的实际房产价值。所以大家一定要严格按照银行的要求来辨别。

资料来源

https://tips.uhouzz.com/

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