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学者: 定向加息刚开始,房贷利率将达6%以上!

每日一笑:

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学者: 定向加息刚开始,房贷利率将达6%以上!

房价收入比高得离谱的今天,按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。因此,房贷利率成为了买房者关心的问题。

每经小编了解到,近半年来,很多城市的银行都上调了房贷利率折扣,其中部分城市的房贷利率已经执行基准利率,而北京的二套房房贷利率更是执行基准利率上浮20%。

有网友就不无焦虑地说到,“有钱人还是一下子买得起,穷人负担更重了”。

当然,银行缺钱更准确的说法,不是银行没钱了,而是“钱贵”了。

5月22日,上海银行间同业拆借利率(Shibor)一年期品种利率报4.3024%,创逾两年以来最高位,首次高于4.30%的上海银行间市场一年期贷款基础利率(LPR)。此后,1年期Shibor持续走高,截至5月27日,报4.3544%,已经高于央行4.35%的1年期贷款基准利率。

平安证券首席经济学家张明表示,Shibor是由货币市场上人民币交易相对活跃、信息披露较为充分、信用等级较高的银行自主报出的人民币同业拆借利率,再进行算数平均计算得出的结果(小编注:通俗的说,就是银行在向其它银行借钱时的利率);LPR是贷款基础利率,是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率则根据贷款人的具体情况在基础利率上上浮若干基点确定。

1年期Shibor超过LPR意味着银行负债端成本与资产端收益率开始出现倒挂。

银行的成本和收益出现倒挂,“面粉贵过面包”,未来这一局面将如何演变,是否会将压力传导给实体经济,贷款成本是否会随之增加,成为市场的关注焦点。

证券时报评论表示,负债荒下银行资金成本攀升将成常态,银行负债端成本的全面提升,自然会传导到资产端,致使实体企业贷款、债券等各类融资成本随之增加:

可以预见,当前的资金成本远未到顶点,银行负债端的资金成本还会不断攀升。相应的,实体经济融资成本也会继续走高。过去两年宽松的货币政策环境为金融市场的快速扩张提供了有利条件,彼时市场讨论最多的是如何应对资产荒;当流动性收紧、货币政策环境切换为稳健中性后,金融机构面临的最大挑战将是如何在负债荒的“紧箍咒”下谋求发展。

对个人而言,贷款利率上升最明显的表现就是按揭买房的利率上调了。

据华夏时报报道,中、农、工、建、交等8家银行5月1日后提高了在北京的房贷利率,其中首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%。

据央视财经报道,自5月25日起,工商银行、中国银行、建设银行将深圳市的首套房利率优惠上调至9.5折。业内人士分析,其他商业银行或将很快跟进,深圳的房贷也会继续收紧。

在市场流动性持续吃紧、银行负债成本持续上升的背景下,目前一线城市楼市的定向加息毫无疑问的会很快传导至二三线城市,最终市场房贷利率会出现明显的提升。

同时,范欣综合美联储加息等因素表示,最保守估计未来我国房贷利率也将达到6%以上,也就是说楼市的定向加息其实才刚刚开始,未来调控即使放松,还贷压力的大幅上涨仍是压制房价的一个重要因素。

每日一笑:

女儿发烧,我和老公带她去医院。

医生说,打针好的快。

女儿一听就哭,看着后面排队的病号,老公强行把她摁祝

那位三十多的男医生赶紧扎针。

女儿回头看看她爸爸和男医生,哭着说,“你们男人真是没一个好东西。”

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