贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 房贷100万,月供5000元,第几年提前还款最划算?提前还款要选好时机!
房贷100万,月供5000元,第几年提前还款最划算?提前还款要选好时机!

临近年末,记者调查发现,由于今年以来处在降息通道中,目前银行提前还贷显得比较“冷清”。而提前还贷的手续费各家银行差异较大,允许提前还贷的时间也各有不同。

业内人士表示,提前还贷不一定适合每个人,需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。

提前还款必须要进行综合的计算,这也是要综合进行考虑的重点内容。贷款购房的还款方式当中,有两种基本的方式,一种是等额本金型,一种是等额本息型,所以这对于还款来说,还是有很好的机会。

以贷款一百万为例,要还清贷款,如果同样是第九年还清,一个是第十年还清,这样的进行对比,利息还款额度当中,时间越长,利息的节省额度反倒最少,但是十年时候还比较适合,十一年之后,利息还得多。

在利息总额相同的情况下,微差基本上忽略了不计后果要, 第九还款的机会特别好,而第十年之后还款的差距会不断增加,而这些情况来说,等额度本金提前还贷第九年就是最划算的。

不过对于购房者来说,选择等额本金的还款方式,在实际的的应用中,也会较大的差别。节省的利息金额的,想提前还款必须要找到适合的方法,这样的方法保证做得很好,才能让选择更加客观。

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