贷款 贷款攻略 省钱技巧 提前还贷利息会减少吗
提前还贷利息会减少吗

房贷持续升温,那么到底如何还房贷才划算?提前还贷利息会减少吗不少朋友对于这些问题都十分关注。一起来看看提前还贷利息会减少吗的详细内容吧!

提前还贷利息会减少吗

理财专家:三种情况不宜提前还贷

一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

提前还贷利息会减少吗

究竟该选择等额本息还款,还是等额本金还款?

等额本息还款

指每月应还贷款本金和利息金额一样,这种方式的好处是便于记忆、还贷压力均衡,但是总的利息支付较多。由于等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月,这样一来,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款

指每期还款本金一样多,利息不同,前期还款压力较大,不过可以为借款人节省不少利息。由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,越到后期,所剩本金越少,所产生的利息也越少。

看懂了吧,大家选择哪种房贷的还款方式,主要看你愿不愿意早点还多点本金,是想把压力留在前面还是后面。如果你不想一开始还太多本金,那就选择等额本息还款;如果自己有能力每月多还一些,不想还太多利息,那么就选择等额本金还款。没有哪一个更值得,看你自己的情况来定。

以上就是关于提前还贷利息会减少吗的所有内容,希望小编的介绍对大家有所帮助。

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