贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 今年,这四种情况下你买房会被银行拒贷!
今年,这四种情况下你买房会被银行拒贷!

收入证明和银行流水真的很重要,尤其是在今年“限购、限贷、限价、限卖”四限严厉的政策调控下,很多具备购房资质的客户都是因为贷款情况被拒之门外。今天,喵小姐就来细分一下,今年买房,哪几种情况下你会被银行拒贷?

工资避税,月月发现金

  很多公司都会因为避税,而把员工工资分为好几笔每月分卡发放或者现金发放,这样看来没毛病双向福利,与员工和公司都是好事儿。但是买房贷款时就悲剧了,银行要求贷款者收入证明和银行流水必须覆盖到月供的2倍,银行必须保障你在能够偿还房贷的资金能力之上还能保障自己的生活,否则你这就是恶意套现。如果,你是这种情况,抱歉你被银行拒贷了,银行流水不达标。

信用卡逾期,连三累六

  对于信用卡逾期,银行是否批贷是要根据具体情况来定的主要看两点——金额+次数,一般银行遵循连续三年累积六次逾期不予批贷的原则,但是银行的征信记录一般是看近两年的,两年前的逾期记录虽然不会消除,但是也不会计入到最新的征信情况里,毕竟之前没有开通网上还款功能次数不多的逾期他们也是可以理解的。虽然银行仁慈会给你批贷,但是却影响商业贷款的折扣一般少折扣或者不予折扣,具体看银行。

“0税单买房”

  60个月社保或者纳税才能有资质购买住宅。这是北京和上海对于外地人买房的一则限购条例。一般情况下,大家会选择用税单买房,社保可能因为各种其他原因存在断缴或者不缴的情况,但是部分客户同样是因为公司或者个人意愿选择避税,导致五年税单缴纳金额全部为“0”。买房和贷款是分开的,买房资质只要你有纳税记录就可以,但是贷款不行,银行确认你连最基础的纳税线都达不到,怎么能够保证有充足的收入偿还贷款呢?巨额账单、巨额理财、资产证明统统没用,银行只看稳定的,但凡有风险银行都不会放行。

你是“福建”户口

  前些年,因为福建“宁德人”在上海做钢材生意,从央行巨额贷款,最终因为经营不善导致破产坏账,欠了央行几十个亿。要知道在这之前,福建户口单凭一张身份证就能从银行贷到100多万甚至于500万。而现在,特别是在上海,银行只要听到“福建户口”,直接拒贷,可能部分银行会批贷但是具体分户口所在地,但是大部分银行还是直接拒贷。

  如果你是这几种情况,就需要提前咨询了,尽可能想办法控制降低风险率

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