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武汉二套房贷利率上浮10%

近日网传的武汉首套房利率调至基准,二套房利率上浮10%的消息在5月15日已经坐实。笔者走访了多家银行,来自包括中国银行、汉口银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行等7家银行的信息反馈:

来自银行的最新消息反馈:目前浦发银行已经全面停止新房以及二手房贷款业务;其次,交通银行已经停止首套房的贷款业务,目前只接受二套房贷款,并且贷款利率上浮20%。除此之外,多家银行在审批的时候,认房又认贷。

以上笔者走访的7家银行是武汉市场投放量比较大的银行,此动作是市场资金成本的调整,也是监管调控之授意。

多家地产中介人士表示,中介门店接受到的执行通知中,涉及的银行范围更广泛。多位地产和银行人士称:后期将会有更多银行跟进上调。

算账:房贷利率上调后,购房成本增加多少钱?

上半年房贷利率层层加码,下半年买房将更贵,史上最严调控下的生存法则也是挑战重重。那么,“首套房利率调至基准”“二套房贷利率上浮10%”成了准购房族关注的焦点。

案例:

之前贷款买了一套小户型在手上的年轻夫妻王某,现在想要以小换大,因为有过贷款记录,所以再买房也要首付5成,利率为基准利率的1.1倍。不仅首付门槛提高,让许多人无法承受,而且高额的1.1倍利率更让很多人知难而退,毕竟此前买首套房是8.5折利率,再换房的成本可就高多了。

尽管各银行规定不一样,但基本上首付5成、利率上浮10%到15%是很正常的,比如同样贷款300万元,时间为20年,采用等额本息还款方式:

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