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东莞部分银行停止发放二套房贷款

这几天,在东莞某股份制银行负责房贷业务的小王显得有些空闲,该行房贷部与往日门庭若市相比显得冷清了一些。在去年楼市红火的时候,房贷业务剧增,小王还曾到临深片区的银行网点驻场,如今却留在城区的办公室里开展工作。原来今年的“五一”国际劳动节假期后,东莞多家银行上调房贷利率,放缓放款时间。

为了全面了解东莞银行业的房贷情况,记者近日连续走访,发现东莞建行、东莞农商银行、东莞招商银行等多家银行已执行首套房基准利率,二套房房贷利率普遍从打折到上浮基准利率的10%。

据最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,在监测的全国35个城市533家银行中,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%;二套房平均利率为5.39%。房贷利率的上涨与各地出台房地产调控政策密切相关,其中东莞是全国55个房地产政策调控的城市之一。

部分银行停止发放二套房贷款

5月9日晚间,一则《深夜大消息!房贷变天,全国12家银行已停贷二套房了》的消息在微信朋友圈刷屏,并引发业内外人士的热议。随后,各大银行纷纷出来辟谣。

空穴来风必有因。随着国内整体楼市格局发生“逆转”,作为房地产风向标的房贷动向必然成为购房者最为关注的要素。近期,有不少购房者反映二手房贷款被卡。比如王女士在3月购买了一套二手房,所有的手续都办妥了,正等待银行放款。可等了一个多月,银行告知其房贷额度紧张,王女士欲获得房贷还得再“排队”。

像王女士房贷被卡的并非个案。在业内观察人士看来,之所以出现二手房房贷被卡的现象可以从两方面考虑:一方面,由于去年楼市火热,前期积压的贷款需求增多,导致额度不够;另一方面,在东莞的银行多数是二级分行,受到上一级银行的调控,东莞分行额度受限也是情理之中。他建议,在当前房贷收紧的情况下,买卖双方要协商款的各种事宜。

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