贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 银行贷款买房不得不知的四大问题
银行贷款买房不得不知的四大问题

大多数人对于银行贷款买房固有的认知模式是,首付付完的余额就可以申请银行贷款买房,并且贷款时间是30年,贷款银行是和楼盘有合作的贷款银行等等,对于这些我们固有的认知我们必须要知道,这些都是不准确的,现在我们就来说说银行贷款买房有哪些需要了解的问题。

1、不一定要选用开发商指定的银行

开发商与指定银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理,完全可以选择其他银行。在利率一致、贷款期相同的前提下,银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本。因此,贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低,可以调整还款方案的银行来贷款。另外,网点多、手续简便等,也是银行吸引贷款人的有力手段之一。

2、不是每个人都可以贷满30年

贷款30年,是指贷款最长年限为30年,不同的房子和个人的年龄,贷款的期限都是不一样的,需要符合借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。如果你超过65周岁,那么你只能全款付了,银行是不接受你的贷款申请的。

3、公积金里要有余额

在使用公积金支付贷款的过程中要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,也就意味着你无法申请公积金贷款。

4、买房前最好不要辞职

银行在贷款的时候,会考量你的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款。

银行贷款买房的时候一定要知道这些问题,对你贷款买房的帮助也是很大的。

undefined
商业贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市