贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 首套房贷款利率优惠减少,如何买房才划算?
首套房贷款利率优惠减少,如何买房才划算?

现在调控声紧,有些银行已经取消了首套房贷款优惠利率,实行基准利率,也有些银行把贷款利率优惠从85折调至9折或95折。那么在首套房贷款利率优惠减少的情况下,对购房者有什么影响?如何买房才划算呢?

首套房贷款利率优惠减少,对购房者意味着什么?

首套房贷款利率优惠减少,对于首套房购房者来说,最重要的影响就是购房成本的增加了。具体以一套总房款150万元为例。缴纳30%的首付之后,剩余部分以商业贷款分30年偿还。银行贷款利率为9折的情况下和以基准利率偿还贷款相比,用等额本息还款方式还款,利息相差10.6万,用等额本金的还款方式还款,利息则相差7.4万。

所以说银行的贷款利率优惠对于更多的购房者来说,还是非常重要的。

现在如何买房才划算?

1、一步到位

之前小编并不提倡大家买房一步到位,主要是因为一步到位会给购房者带来比较大的经济压力。但是在限购限贷这么严厉的情况下,未来楼市和房价会怎么走,我们都不能完全确定。所以购房者必须珍惜自己的首套房购买资格,面对已横在了高位的房价,要充分利用现有的银行贷款利率优惠,慎重的选择好户型和面积,一步到位从长期来说也是一个划算的选择。

2、房贷能贷多久就贷多久

目前来看,郑州市区大部分房子增值的潜力还是很大的,而购房者手中的钱却会越来越不值钱,在通胀的影响下,现在的月供对十年、二十年后的自己,可能只是九牛一毛。所以在申请购房贷款的时候,一定要尽量增加贷款年限,能贷多久就贷多久。

3、不如转战二手房

随着城市不断的向外发展,现在很多新房都分布在了主城区的边缘,而且大部分楼盘的交通和生活配套其实都不尽如人意,这时候倒不如到主城区的二手房中挑选一下,生活居住舒适度高,兴许还能找到合适的学区房,顺便解决未来孩子入学的问题。

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